Апелляционное определение по делу № 33-23506/2023 от 10.07.2023

Судья: Павлова С.А. Дело № 33-23506/2023

50RS0052-01-2022-009223-45

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область 10 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Воронко В.В.,

судей Магоня Е.Г., Деевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Крючковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3 на решение Щелковского городского суда Московской области от 17 февраля 2023 года по гражданскому делу по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15 евны, ФИО2, ФИО16 ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14 к администрации городского округа Щелково Московской области, администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области об уточнении местоположения и площади индивидуальных садовых земельных участков,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г.,

объяснения явившегося лица,

установила:

Истцы, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО2, ФИО16-Б.М., ФИО3, ФИО13, ФИО14, обратились в суд с иском к администрации городского округа Щелково Московской области, администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области об уточнении местоположения и площади индивидуальных садовых земельных участков.

В обоснование иска заявили, что земельные участки, которые принадлежат истцам на праве собственности, находятся на территории землеотвода СНТ СН «Лужки».

Земельному участку земель общего пользования СНТ СН «Лужки» присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Постановлением Главы городского поселения Щелково <данные изъяты> от 19.03.2014 г. утвержден проект межевания территории СНТ «Лужки» со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь территории по фактическому землепользованию - 12,15 Га, из которых площадь в пределах границ городского поселения Щелково – 9,6 Га, из которых 6,76 Га под садовыми земельными участками, земли общего пользования – 2,84 Га, количество садовых земельных участков в пределах границ городского поселения Щелково – 103.

Общая сумма площадей отвода согласно проекту межевания территории – 15,53 га, из которых 12,51 га – относятся к городскому поселению Щелково, 3,02 га – к сельскому поселению Анискинское.

Земельные участки предоставлены истцам в собственность на основании Постановлений Главы администрации Щелковского района Московской области №№ 1547 от 27.06.2014 г (<данные изъяты> участок), 1742 от 11.07.2014 г (<данные изъяты> участка), 2477 от 18.09.2014 г <данные изъяты> участков).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 21.10.2021 г. по гражданскому делу <данные изъяты> по иску ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 А.ча, ФИО32, ФИО33, ФИО34 к ТУ ФАУГИ по Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки, объединенному в одном производстве с гражданским делом по исковому заявлению СНТ СН «Лужки», поданному в защиту прав группы членов СНТ СН «Лужки» в составе 47 человек: ФИО13 Ю.ч, ФИО35, ФИО13, ФИО14, Камилов Малла-Б.М., ФИО36, ФИО37, ФИО3, ФИО4, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО5, ФИО6, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО8, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15 евна, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества в Московской области об устранении реестровых ошибок, исковые требования СНТ СН «Лужки» были удовлетворены.

Установлено местоположение границ земельного отвода СНТ СН «Лужки» (с учетом земельных участков, передаваемых в аренду), с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь составляет 154473 кв.м (15.45 Га), с указанием каталога координат многоконтурного (состоит из трех контуров) земельного участка, описывающего границы всей запроектированной территории СНТ «Лужки» в системе координат МСК-50. Зона 2, устранены реестровые ошибки в координатах границ земель лесного фонда.

В требованиях членам СНТ, собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ, об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки, устранении реестровых ошибок, было отказано.

19.03.2022 г. СНТ СН «Лужки», действуя в интересах истцов, обратилось к ответчику с просьбой внести изменения в вышеуказанные постановления о приватизации земельных участков с целью приведения значения площадей индивидуальных садовых земельных участков в соответствие с проектом межевания территории.

Однако ответчик – администрация городского округа Щелково Московской области, отказал в удовлетворении просьбы, мотивируя отсутствием оснований.

На основании вышеизложенного, истцы полагали, что уточнить местоположение границ и площади их земельных участков возможно только в судебном порядке, в связи с чем, просили суд:

- установить границы и площадь земельных участков истцов, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы и проекта межевания СНТ СН «Лужки».

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО69 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации городского округа Щелково Московской области, ФИО70, действующая на основании доверенности, представила возражения на исковые требования.

Представитель ответчика – администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области ФИО71, действующая на основании доверенности, против установления границ земельного участка ФИО3 возражала, в отношении исковых требований иных истцов, представитель оставила разрешение гражданского спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТ СН «Лужки» ФИО69, действующий на основании доверенности, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 17 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят об отмене постановленного решения суда в части отказа им в исковых требованиях, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, а также неправильное применение норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, заслушав мнение явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков на территории СНТ СН «Лужки», находящегося в границах городского округа Щелково Московской области.

На основании Постановления администрации Щелковского муниципального района Московской области № 1547 от 27.06.2014 года (л.д.13) земельные участки были предоставлены следующим истцам:

- ФИО13 - земельный участок № 3А, площадью 900 кв.м;

- ФИО14 - земельный участок № 4А, площадью 690 кв.м;

- ФИО16-Б.М. - земельный участок № 5А, площадью 540 кв.м;

- ФИО3 - земельный участок № 9А, площадью 820 кв.м;

На основании Постановления администрации Щелковского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 11.07.2014 года (л.д.12), земельные участки были предоставлены следующим истцам:

- ФИО4 - земельный участок № 21, площадью 870 кв.м;

- ФИО5 - земельный участок № 39, площадью 990 кв.м;

- ФИО6 - земельный участок № 41, площадью 720 кв.м;

- ФИО1 - земельный участок № 62, площадью 735 кв.м, в настоящее время указанный земельный участок имеет кадастровый <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующий законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.10.2015 года;

- ФИО7 - земельный участок № 67, площадью 275 кв.м;

- ФИО2 - земельный участок № 69А, площадью 325 кв.м, в настоящее врем указанный земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.56-58).

На основании Постановления администрации Щелковского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 18.09.2014 года (л.д.34-37), земельные участки были предоставлены следующим истцам:

- ФИО8 - земельный участок № 88, площадью 740 кв.м;

- ФИО10 - земельный участок № 98, площадью 600 кв.м;

- ФИО11 - земельный участок № 100, площадью 675 кв.м;

- ФИО9 - земельный участок № 96, площадью 665 кв.м;

- ФИО15 - земельный участок № 102, площадью 655 кв.м.

Границы земельных участков истцов, кроме земельных участков истцов ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>А), не установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Земельному участку земель общего пользования СНТ СН «Лужки» присвоен кадастровый <данные изъяты>, данный факт подтвержден материалами дела и не оспаривается сторонами.

Постановлением Главы сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 18.11.2011 года утвержден проект межевания территории СНТ «Лужки» (л.д.44-49).

Постановлением Главы городского поселения Щелково <данные изъяты> от 19.03.2014 г. утвержден проект межевания территории СНТ «Лужки» со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь территории по фактическому землепользованию - 12,15 га, из которых площадь в пределах границ городского поселения Щелково – 9,6 га, из которых 6,76 га под садовыми земельными участками, земли общего пользования – 2,84 га. (л.д.42-43).

Общая сумма площадей отвода согласно проекту межевания территории – 15,53 га, из которых 12,51 га – относятся к <данные изъяты>, 3,02 га – к <данные изъяты>.

19.03.2022 г. СНТ СН «Лужки», действуя в интересах истцов, обратилось к ответчику – администрации городского округа Щелково Московской области с просьбой внести изменения в вышеуказанные постановления о приватизации земельных участков с целью приведения значения площадей индивидуальных садовых земельных участков в соответствие с проектом межевания территории (л.д.24).

В обоснование заявления приложено вышеуказанное решение суда, а также заключение кадастрового инженера ФИО72, содержащее следующий вывод: «…границы земельного отвода участка СНТ СН “Лужки” согласно Решению Щелковского городского суда Московской области по гр. делу 2-1947/2021 от 21.10.2021г. входят как основные части испрашиваемых земельных участков (обозначены на Проекте “садовые участки”), так и дополнительные части испрашиваемых земельных участков, обозначенные на Проекте как “садовые участки, передаваемые в аренду”. Таким образом можно сделать вывод, что площади испрашиваемых земельных участков в соответствии с проектной документацией должны состоять из суммы площадей основных садовых участков и садовых участков, передаваемых в аренду. При этом полученные суммы площадей не соответствуют ранее выданным Постановлениям о предоставлении в собственность земельных участков, так как в данных правоустанавливающих документах указаны площади земельных участков только с учетом границ отвода, отраженных непосредственно в Проекте межевания СНТ».

Однако администрация городского округа Щелково Московской области, письмом от 12.04.2022 года № 158Исх-4602/13, отказал в удовлетворении заявления, мотивируя отсутствием оснований (л.д.17).

Определения Щелковского городского суда Московской области от 26 октября 2022 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО73

Экспертом установлено следующее.

Результаты геодезической съемки земельных участков истцов были сопоставлены с утвержденным Проектом межевания территории СНТ, границами земельного отвода участка СНТ СН «Лужки» установленные Решением Щелковского городского суда Московской области от 21.10.2021 года (дело <данные изъяты>) и сведениями ЕГРН о границах земельных участков в районе проведения экспертизы.

Проектные границы всех земельных участков расположены в пределах границ земельного отвода участка СНТ СН «Лужки», установленных Решением Щелковского городского суда Московской области от 21.10.2021 года (дело <данные изъяты>).

На обозрение суда экспертом представлен единственный вариант установления границ исследуемых земельных участков, которые соответствуют проектной документации.

При этом эксперт полагал необходимым пояснить следующее:

- проектные границы земельных участков <данные изъяты> (истец ФИО3), <данные изъяты> (истец ФИО2) расположены в границах двух населенных пунктов (г.о. <данные изъяты>). Ввиду данного обстоятельства границы указанных земельных участков по представленным вариантам установлены с учетом положения границ указанных муниципальных образований. При этом участок <данные изъяты> состоит из двух обособленных земельных участков (земельный участок 1 площадью 348 кв.м. расположен границах г.о. Лосино-Петровский о, земельный участок 2 площадью 843 кв.м. расположен границах г.о. Щелково).

- границы земельных участков <данные изъяты> (истец ФИО1), <данные изъяты> (ФИО2) установлены согласно требованиям действующего законодательства (соответственно земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>). Таким образом, для установления границ земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты>А по представленным вариантам установления границ необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Экспертом представлены координаты устанавливаемых границ земельных участков истцов в системе МСК-50, указана устанавливаемая площадь земельных участков. Площадь земельных участков истцов устанавливается следующим образом:

- ФИО13, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 1000 кв.м, что на 100 кв.м более предоставленной (900 кв.м);

- ФИО14, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 820 кв.м, что на 130 кв.м более предоставленной (690 кв.м);

- ФИО16-Б.М., земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 590 кв.м, что на 50 кв.м более предоставленной (540 кв.м);

- ФИО3, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 843 кв.м, что на 23 кв.м более предоставленной (820 кв.м);

- ФИО4, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 955 кв.м, что 85 кв.м более предоставленной;

- ФИО5, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 1090 кв.м, что на 100 кв.м более предоставленной;

- ФИО6, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 830 кв.м, что на 110 кв.м более предоставленной (720 кв.м);

- ФИО7, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 470 кв.м, что на 195 кв.м более предоставленной (275 кв.м);

- ФИО8, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 940 кв.м, что на 200 кв.м более предоставленной (740 кв.м);

- ФИО10, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 765 кв.м, что на 165 кв.м более предоставленной (675 кв.м);

- ФИО11, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 1020 кв.м, что на 345 кв.м более предоставленной (675 кв.м);

- ФИО9, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 785 кв.м, что на 125 кв.м более предоставленной (665 кв.м);

- ФИО15, земельный участок <данные изъяты>, устанавливается площадью 870 кв.м, что на 215 кв.м более предоставленной (655 кв.м).

Исходя из заключения эксперта, устанавливаемые границы и площади вышеуказанных земельных участков истцов, устанавливаются согласно Проекту межевания территории СНТ, в соответствии с границами земельного отвода земельного участка СНТ СН «Лужки», установленными Решением Щелковского городского суда Московской области от 21.10.2021 года (дело <данные изъяты>) и сведениям из ЕГРН о границах земельных участков в районе проведения экспертизы.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).

Единый государственный реестр недвижимости (далее также – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также - Кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - Реестр прав на недвижимость); реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); реестровых дел; кадастровых карт; книг учета документов (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частями 8-9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Частью 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

Удовлетворяя частично исковые требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, проведенной по делу экспертизой, а также ст. 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что проектные границы всех вышеуказанных земельных участков расположены в пределах границ земельного отвода участка СНТ СН «Лужки», установленных решением Щелковского городского суда Московской области от 21.10.2021 года (дело <данные изъяты>), пересечений со смежными землепользователями, вкрапливаний, межполосицы, вклинивания не установлено, также устанавливаемые площади вышеуказанных земельных участков не превышают максимального размера земельного участка для ведения садоводства (1500 кв.м), в связи с чем установил границы земельных участков, принадлежащих вышеуказанным истцам на праве собственности, по координатам и в соответствии с площадями, по предложенному экспертом единственному варианту.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО2 и ФИО1, судом первой инстанции не установлено законных оснований для увеличения границ и площади их земельных участков, путем уточнения их границ и площади по фактическому использованию земель, поскольку границы данных земельных участков не накладываются на границы смежных земельных участков, не образуется межполосицы, вкрапливания, вклинивания, в данном случае имеет место самовольное занятие истцами земельного участка, находящегося не в их законном пользовании и владении.

Также суд указал, что увеличение площади земельных участков истцов ФИО1 и ФИО2 возможно при перераспределении земельных участков за плату, размер которой определяется в порядке, установленном органом государственной власти.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО3 о предоставлении ей дополнительного второго земельного участка площадью 348 кв.м, суд первой инстанции исходил из того, что оснований для предоставления бесплатно в указанном размере земельного участка не имелось, поскольку ранее ФИО3 был предоставлен бесплатно земельный участок <данные изъяты> в СНТ «Лужки», а оснований для предоставления земельного участка в большем размере, чем указано в правоустанавливающих документах не имелось.

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обжалуют указанное решение в части отказа им в удовлетворении исковых требований, в связи с чем в рамках ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет решение только в указанной части.

Так судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Для граждан, имеющих в собственности земельный участок, и самовольно занявших прилегающий земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрена процедура перераспределения земельных участков.

В соответствии со ст. 11.7. ЗК РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности. В результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта РФ.

Оформление самовольно занятого земельного участка возможно за плату, и только в случае принятия общим собранием товарищества положительного решения о перераспределении земельного участка, а также при соблюдении условий перераспределения земельных участков, предусмотренных действующим законодательством, в том числе при соблюдении максимального размера земельного участка для ведения садоводства – 1500 кв.м.

Как установлено экспертом, подтверждено материалами дела и не оспорено истцами, сведения о правах на земельные участки <данные изъяты> (истец ФИО2) и <данные изъяты> (истец ФИО1) внесены в ЕГРН, земельные участки имеют кадастровые номера <данные изъяты> соответственно, границы указанных земельных участков установлены в соответствии с законодательством РФ, внесены в ЕГРН.

Экспертом предложено установить (уточнить) площадь земельного участка <данные изъяты> А (истец ФИО2) с 325 кв.м предоставленных по Постановлению органа государственной власти до 487 кв.м, а земельного участка <данные изъяты> (истец ФИО1) с 735 кв.м, предоставленных по Постановлению органа государственной власти до 875 кв.м.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для установления границ и площади земельного участка <данные изъяты> А с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 325 кв.м, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО2 и земельного участка <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 735 кв.м, принадлежащим истцу ФИО1, в большем размере, поскольку границы установлены, а увеличение возможно путем перераспределения земельных участков за плату, размер которой определяется в порядке, установленном органом государственной власти.

Касаемо требований ФИО3, собственника земельного участка 9А, о предоставлении ей дополнительно второго земельного участка площадью 348 кв.м, судебная коллегия также соглашается, что оснований также не имелось.

ФИО3 воспользовалась правом на бесплатную приватизацию земельного участка <данные изъяты> в СНТ «Лужки».

Согласно Постановления администрации Щелковского муниципального района Московской области <данные изъяты> от 27.06.2014 года, в собственность ФИО3 предоставлен земельный участок в СНТ «Лужки» площадью 820 кв.м., в фактическом пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 843 кв.м, при чем фактически используемый истцом земельный участок площадью 843 кв.м находится в границах землеотвода СНТ СН «Лужки» и в границах городского округа <данные изъяты>, в связи с чем суд считает верным установить границы земельного участка истца ФИО3 площадью 843 кв.м, что на 23 кв.м более предоставленной.

Земельный участок ФИО3, устанавливаемой площадью 843 кв.м полностью находится в границах землеотвода СНТ «Лужки» и в границах городского округа <данные изъяты>, оснований для большего увеличения площади земельного участка <данные изъяты>А, не имеется.

Тот факт, что границы землеотвода СНТ СН «Лужки» были установлены судебным актом, не влияет само по себе на значение площадей земельных участков, расположенных на территории СНТ, тем более не является основанием для увеличения площади земельных участков, границы и площади которых установлены в соответствии с законодательством РФ и внесены в ЕГРН.

Учитывая, в том числе, что самовольно занятый ФИО3 земельный участок площадью 348 кв.м, находится в границах иного городского округа, то есть не только выходит за границы СНТ, но и пересекает границы городского округа <данные изъяты>, расположен в границах городского округа Лосино-<данные изъяты>, суд отказал ФИО3 в установлении границ второго земельного участка площадью 348 кв.м, а образование единого земельного участка, части которого находятся в границах разных городских округов, не допускается.

Доказательств того, что при установлении границ городских округов Щелково и Лосино-<данные изъяты> были допущены реестровые ошибки, материалы дела не содержат, кроме того такие требования не были заявлены истцами и не являлись предметом рассмотрения настоящего гражданского спора.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи, с чем решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, что предусмотрено положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не находит.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения по доводам жалобы нет.

Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 17 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи