УИД 77RS0020-02-2025-008066-73

Дело № 2-5979/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5979/2025 по иску ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение в виде комнаты №1 в квартире по адресу: адрес было предоставлено бабушке истца ФИО1 — фио, паспортные данные (дата смерти - 13.11.1983 года) в качестве служебного жилья. фио работала в предоставившем жилое помещение предприятии Совхозе имени Моссовета (с 12.08.1993 года - Акционерное общество закрытого типа Агропредприятие «Косино», с 07.07.2015 года - Акционерное общество Агрофирма «КОСИНО»), финансируемого из бюджета адрес, в период времени с 13.04.1962 года по 25.06.1972 года, то есть 10 лет 2 месяца. Мать Истца — фио, паспортные данные (дата смерти - 15.03.2006 года) продолжила проживать в данном жилом помещении. При этом, 11.01.2005 года на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета фио адрес по вопросу закрепления выведенной из числа служебной площади по факту за одной семьей из четырех человек члены комиссии постановили ходатайствовать перед Управлением муниципального жилья о выдаче выписки из решения на право заключения договора социального найма жилого помещения. В дальнейшем при неоднократном обращении истца в ДГИ адрес по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, в заключении данного договора было отказано в связи отсутствием документов, подтверждающих трудовой стаж фио — бабушки истца, в организации (предприятии), предоставившей жилое помещение, а также в связи с отсутствием копии ордера на заселение в жилое помещение. При неоднократном обращении истца в Администрацию муниципального образования Люберецкий адрес с заявлением о выдаче архивной копии документа о предоставлении жилой адрес в период времени с декабря 1956 года по июнь 1957 года на жилое помещение, при проверке имеющегося архива документ, содержащий интересующие сведения, не был выявлен. Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на заключение договора социального найма жилого помещения, поскольку истец проживает в спорном жилом помещении длительный период – с 23.06.2000 года, его семья является многодетной. Вместе с ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы и проживают следующие члены семьи истца: дочь ФИО3, паспортные данные, сын ФИО2, паспортные данные‚ сын ФИО2, паспортные данные На основании изложенного, истец, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, просил обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со следующим лицами, зарегистрированными и проживающими в указанном помещении: ФИО1, ...паспортные данные, ФИО3 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, в лице законного представителя ФИО1.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ о договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что истец ФИО1 и его дети ФИО3 паспортные данные, ФИО2 паспортные данные и несовершеннолетний ФИО2 паспортные данные проживают и зарегистрированы в комнате №1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес Оренбургская д.6 кор.2 кв.6.

Из выписки из домовой книги следует, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с 23.06.2000 г., его дети зарегистрированы в комнате с рождения.

Ранее в указанной комнате также проживала и была зарегистрирована мать истца – фио – с 15.12.1995 г., которая умерла 15.03.2006 г.

Согласно выписке из протокола №1 от 11.01.2005 г. совместного заседания администрации и профсоюзного комитета фио адрес следует, что на повестке дня рассматривался вопрос о закреплении выведенной из числа служебной площади по адресу: Москва адрес по факту за фио с семьей из 4-х человек, где постановили ходатайствовать перед Управление муниципального жилья о выдаче Выписки из решения на право заключения договора социального найма жилого помещения.

На обращения истца в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, в заключении данного договора было отказано в связи отсутствием документов, подтверждающих трудовой стаж фио (бабушка истца), в организации (предприятии), предоставившей жилое помещение, а также в связи с отсутствием копии ордера на заселение в жилое помещение.

Согласно справке адрес, фио работала Совхозе имени Моссовета (с 12.08.1993 года - Акционерное общество закрытого типа Агропредприятие «Косино», с 07.07.2015 года - Акционерное общество Агрофирма «КОСИНО») в период с 13.04.1962 года по 25.06.1972 года, то есть 10 лет 2 месяца.

В соответствии с ответами Администрации муниципального образования Люберецкий адрес, копия решения исполкома Ухтомского райсовета депутатов трудящихся адрес от выделении фио жилой площади по адресу: адрес 2-е отделение Совхоза им.Моссовета д.22 кв.6 – не выявлено.

Оценивая доводы сторон и представленные ими доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец с членами его семьи на протяжении длительного времени постоянно зарегистрированы и проживают в комнате №1 по адресу: адрес, истец был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи фио (своей матери) на законном основании, при этом, дети истца с рождения приобрели право пользования данной комнатой. Истец полностью оплачивает коммунальные платежи по указанной жилой площади.

Из выписки из протокола №1 от 11.01.2005 г. совместного заседания администрации и профсоюзного комитета фио адрес следует, что спорная жилая площадь была выведена из числа служебной, то есть является муниципальной жилой площадью, и у фио с семьей из 4-х человек (в том числе истца) возникло право на заключение договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истцу с членами его семьи принадлежит право пользования комнатой №1 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, а потому требование истца о заключении договора социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению, при этом ссылка Департамента городского имущества адрес на отсутствие копии решения органа исполнительной власти, послужившего основанием для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в иске, поскольку доказательств незаконного/неправомерного проживания истца и членов его семьи в спорной комнате судом не установлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что обязанность по сохранению документов о предоставлении жилого помещения возложена на сами органы исполнительной власти и отсутствие указанных документов в архиве, не может нарушать права лиц, проживающих с жилом помещении на законном основании, на заключение договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении комнаты №1 в квартире, расположенной по адресу: адрес с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя фио, ФИО2 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025 года.

Судья И.В.Шутова