Определение по делу № 2-1135/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-1135/2023

УИД 33RS0015-01-2023-001754-22 копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

9 августа 2023 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П.Перегудовой,

при секретаре судебного заседания О.В.Гармаевой,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Таниной Ю.Е., ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 20 февраля 2023 года между ФИО2, ФИО3 (продавцами) и ФИО1.(покупателем) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. здания с кадастровым номером №, применив последствия расторжения договора купли-продажи путем возвращения сторон в первоначальное положение.

В ходе судебного разбирательства стороны заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения по настоящему гражданскому делу, по условиям которого:

1. Истец ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора от 20 февраля 2023 г. купли-продажи: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для размещения магазинов с общей площадью менее 150 кв.м. и размещенное на нем здание, назначение нежилое с кадастровым номером № площадью 119,2 кв.м., количество этажей 2, находящиеся по адресу Владимирская область, Петушинский район, МО Нагорное ( сельское поселение) адрес, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1288 кв.м, находящийся по адресу Владимирская область, Петушинский район, МО Нагорное (сельское поселение) адрес. Земельный участок, расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальные жилые дома. Зданий, строений, сооружений на земельном участке нет, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2361 кв.м., находящийся по адресу Владимирская область, Петушинский район, МО Нагорное (сельское поселение) адрес. Земельный участок, расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальные жилые дома. Зданий, строений, сооружений на земельном участке нет. Прекращения права собственности ФИО1, с погашением записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности:

- земельного участка, с кадастровым номером № площадью 576 кв.м., расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для размещения магазинов с общей площадью менее 150 кв.м. и размещенное на нем здание, назначение нежилое с кадастровым номером № площадью 119,2 кв.м., количество этажей 2, находящиеся по адресу Владимирская область, Петушинский район, МО Нагорное (сельское поселение) адрес

- земельного участка с кадастровым номером № площадью 1288 кв.м., находящийся по адресу Владимирская область, Петушинский район, МО Нагорное (сельское поселение) адрес. Земельный участок, расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальные жилые дома. Зданий, строений, сооружений на земельном участке нет.

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2361 кв.м., находящийся по адресу Владимирская область, Петушинский район, МО Нагорное (сельское поселение) адрес. Земельный участок, расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальные жилые дома. Зданий, строений, сооружений на земельном участке нет. Вернув стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости.

Стороны договорились внести изменения в п. 3 Договора от 20 февраля 2023 г., в связи с выявлением нахождения на земельных участках с кадастровыми номерами № и № газопровода высокого давления О110 мм., построенного для газификации жилых домов в СНТ «Автомобилист» Петушинского района, что подтверждается ответом на запрос Акционерного общества «Газпром газораспределение Владимир» ПЕ/05-04/65 от 18.05.2023 г., изложив его в следующей редакции:

Пункт 3

Стороны оценивают земельный участок с кадастровым номером № в 1 122 000 (один миллион сто двадцать две тысячи) рублей.

Стороны оценивают здание с кадастровым номером № в 2 147 000 (два миллиона сто сорок семь тысяч) рублей.

Стороны оценивают земельный участок с кадастровым номером № в 297 000 (двести девяносто семь тысяч) рублей.

Стороны оценивают земельный участок с кадастровым номером № в 534 000 (пятьсот триста четыре тысячи) рублей.

Возмещение разницы денежных средств, в связи с изменением общей стоимости недвижимого имущества по договору от 20 февраля 2023 г. произведено ФИО1 наличными средствами в равных долях ФИО2 и ФИО3 до подписания настоящего заявления.

3.Все судебные расходы, понесенные Сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, полностью относятся на ту Сторону, которая их понесла.

На этих условиях стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Указанные условия мирового соглашения отражены в письменном заявлении, подписанном сторонами, и занесены в протокол судебного заседания.

При этом, стороны заявили, что мировое соглашение заключено добровольно, его смысл и содержание им понятны, возможность принудительного исполнения настоящего мирового соглашения им также разъяснена и понятна.

Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Изучив материалы дела и условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом в том случае, если эти действия не противоречат закону или не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, утвердив мировое соглашение сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу, а в определении должны быть указаны условия утверждённого судом мирового соглашения сторон.

Установлено, что каких-либо законных препятствий не утверждать достигнутое сторонами мировое соглашение у суда не имеется, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, ч. 3 ст.173, ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

По гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимости, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора от 20 февраля 2023 г. купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, здания с кадастровым номером №, применив последствия расторжения договора купли-продажи путем возвращения сторон в первоначальное положение.

2. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 договорились внести изменения в п. 3 Договора от 20 февраля 2023 г., в связи с выявлением нахождения на земельных участках с кадастровыми номерами № и № газопровода высокого давления О110 мм., построенного для газификации жилых домов в СНТ «Автомобилист» Петушинского района, что подтверждается ответом на запрос Акционерного общества «Газпром газораспределение Владимир» ПЕ/05-04/65 от 18.05.2023 г., изложив его в следующей редакции:

Пункт 3

Стороны оценивают здание с кадастровым номером № в 2 147 000 (два миллиона сто сорок семь тысяч) рублей.

Стороны оценивают земельный участок с кадастровым номером № в 297 000 (двести девяносто семь тысяч) рублей.

Стороны оценивают земельный участок с кадастровым номером № в 534 000 (пятьсот триста четыре тысячи) рублей.

3.Все судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, полностью относятся на ту сторону, которая их понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220-221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснена и понятна возможность принудительного исполнения настоящего мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова