РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года <...>

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Щепотина П.В.,

при секретаре Зубкове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1798/2025 по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к АО «Тулагоргаз» об определении размера участия в расходах по внесению платежей за обслуживание и обязании выдачи отельных платежных документов,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к АО «Тулагоргаз» об определении размера участия в платежах за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности каждого собственника; обязании АО «Тулагоргаз» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за услугу по техническому обслуживанию и газификации жилого дома по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей ФИО3 8/9 доли и принадлежащей ФИО2 1/9 доли в праве долевой собственности на указанный жилой дом, с выдачей отдельных платежных документов.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 8/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью 51,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником оставшейся 1/9 доли в праве общей долевой собственности.

В досудебном порядке истцы заключили отдельные договоры по форме, установленной ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за услугу газоснабжения по указанному адресу, пропорционально принадлежащей ФИО3 89 доли и ФИО2 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, с выдачей отдельного платежного документа.

Истцы, как добросовестные собственники продолжают оплачивать услуги газоснабжения за свои доли в доме. Кроме того, ФИО2 и ФИО3 обратились в ресурсоснабжающие организации с совместными досудебными заявлениями о заключении договоров на каждого собственника, о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, АО «Тулаговодоканал», АО «ТНС энерго Тула» и ООО «Хартия» исполнили требования истцов на основании достигнутых соглашений, произвели раздел лицевых счетов, добровольно удовлетворив заявленные требования.

Поскольку истцы не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, между ними имеются некоторые разногласия по вопросам оплаты и содержания жилья, полагают возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Тулагоргаз» по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал», ООО «Хартия» и Управления Роспотребнадзора по Тульской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО8, представителя ответчика АО «Тулагоргаз» по доверенности ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 27, 28 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 8/9 долей в праве, ФИО2 - доля в праве 1/9.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения (далее – Соглашение), согласно пункту 3 которого, в целях соблюдения прав и законных интересов стороны договорились, что оплата услуги по техническому обслуживанию и газификации жилого дома по адресу: <адрес>, производится соразмерно принадлежащим собственникам долям, с выдачей отдельных платежных документов.

В соответствии с п. 4 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, для выполнения обязательств, установленных п. 3 Соглашения, стороны обязуются обратиться в АО «Тулагоргаз» для раздела лицевого счета и оформления каждой стороне отдельного платежного документа на оплату расходов на содержание жилого дома и услуги по техническому обслуживанию и газификации жилого ома согласно настоящему Соглашению.

Указанное Соглашение направлялось в адрес ответчика АО «Тулагоргаз» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается описью вложения в ценное письмо и квитанцией № (РПО №).

Несмотря на достигнутое между истцами соглашение, ответчик АО «Тулагоргаз» возражал против удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела, а также искового заявления и пояснений представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО8 следует, что собственник 8/9 доли в праве – ФИО3 и собственник 1/9 доли в праве – ФИО2 членами одной семьи не являются.

По смыслу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

Толкование положений ст. 249 ГК РФ и положений ст. 155 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что каждый собственник обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы возражений ответчика АО «Тулагоргаз» о том, что техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не относится к коммунальным услугам и в состав платы за содержание жилья и текущий ремонт применительно к положениям ст. 158 ЖК РФ не включается, не могут служить основанием для отказа в определении порядка оплаты между собственниками жилого помещения.

На основании изложенного, принимая во внимание наличие соглашения между собственниками жилого помещения, суд полагает, что порядок оплаты услуги по техническому обслуживанию и газификации жилого дома должен быть определен пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке – ФИО3 оплачивает 8/9 доли от общей суммы платежа, ФИО2 – 1/9 доли от общей суммы платежа.

Учитывая изложенное, для АО «Тулагоргаз» определение судом порядка внесения платы является основанием для начисления оплаты за оказанные услуги в соответствии с вышеуказанным порядком и предоставления каждому собственнику отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №) в расходах по внесению платы за услугу по техническому обслуживанию и газификации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей ФИО3 8/9 доли и принадлежащей ФИО2 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Указанное решение является для АО «Тулагоргаз» (ИНН <***>) основанием для начисления платы за услугу по техническому обслуживанию и газификации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вышеуказанным порядком, а также предоставления ФИО3 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года.

Председательствующий