УИД 74RS0001-01-2025-001766-26

Дело № 2-2364/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № 4 от 13 июля 2022 года, заключенного между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО1, истец является нанимателем жилого помещения, общей площадью 27,3 кв.м, расположенного по адресу: г<данные изъяты> В настоящее время в квартире прописан истец. Истцом было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения. 20 ноября 2023 года истец обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Однако 03 декабря 2024 года был получен отказ по следующим основаниям: в подп. 4 п. 12 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны РФ в порядке приватизации, утвержденного приказом Министерства обороны РФ от 10 ноября 2022 года № 76 – подача заявления лицом, не указанным в п. 1 настоящего Порядка. Указанная квартира относится к государственному жилищному фонду, не расположена в военном городке, в перечне закрытых военных городков отсутствует, однако жилищный фонд в муниципальную собственность не передан, квартира не является служебной и не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Истец добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, так как в приватизации жилья ранее не принимала.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО2 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Решением Советского районного суда г. Челябинска от 23 декабря 2020 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 20 мая 2021 года на Министерство обороны Российской Федерации в лице федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации возложена обязанность предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенную квартиру, отвечающую установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящуюся в черте муниципального образования г. Челябинск, общей площадью не менее 27,3 кв.м.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 13 июля 2022 года № 4 жилое помещение, общей площадью 27,3 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>, предоставлено ФИО1

Согласно адресным справкам, в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован ФИО1 с 14 июля 2022 года.

Правообладателем жилого помещения, общей площадью 27,3кв.м, расположенного по адресу: г<данные изъяты>, является Российская Федерация, право оперативного управления принадлежит ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно решению ФГАУ «Росжилкомплекс» от 03 декабря 2024 года № 09 ФИО1 отказано в передаче жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 27,3 кв.м, расположенной по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> со ссылкой на подп. 4 п. 12 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 10 ноября 2022 года № 676, - подача заявления лицом, не указанным в п. 1 настоящего Порядка (л.д. 18).

Жилых помещений на праве собственности или ином праве ФИО1 не имеет (л.д. 20).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Сведений о включении спорной квартиры в число служебных не имеется.

Спорная квартира находится в федеральной собственности, относится к государственному жилищному фонду, 18 мая 2021 года жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, тогда как порядок приватизации жилья в Министерстве обороны Российской Федерации не определен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты>, кадастровый номер 74:36:0402013:874, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025 года