Решение по делу № 2-488/2025 от 22.05.2025

к делу № 2-488/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея

в составе председательствующего судьи Берзегова Б.В.,

при секретаре Шеуджен А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хуако ФИО8 и Хуако ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 82,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме них, с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ФИО3, который является сыном их сестры - ФИО6, которая проживает по другому адресу в <адрес>, примерно с ДД.ММ.ГГГГ — ДД.ММ.ГГГГ гг.

ФИО3 фактически в указанном выше жилом доме не проживает около 15 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в связи с переездом на другое место жительства, принадлежащих ему или его семье вещей в их доме нет.

Добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО3 отказывается.

Регистрация ответчика в доме влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически там не проживает и препятствует дальнейшему распоряжению недвижимым имуществом.

В настоящее время, в связи с переходом им по наследству права собственности на жилой дом с ответчиком возникли проблемы по оплате коммунальных услуг, так как коммунальные и другие службы и организации требуют оплату по количеству зарегистрированных в доме лиц, при этом ответчик и его супруга представляют в указанные организации документы о том, что по месту фактического проживания в <адрес> он не живет, что не соответствует действительности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, однако их представитель направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего дела без участия истцов и их представителя.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Адыгейский», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцам на праве общей долевой собственности (1/7 доли - ФИО1 и 6/7 доли -ФИО2) принадлежит жилой дом общей площадью 82, 7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Адыгейский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по вышеуказанному адресу кроме истцов так же зарегистрирован ответчик - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Главы администрации МО «Пчегатлукайское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в домовладении по адресу: <адрес>, в настоящее время фактически проживает 1 человек – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.е. истец по делу).

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, членом семьи истцов не является. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком не имеется, ответчик в нем не проживает длительное время. Регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. Ответчик собственником жилого помещения не является, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных платежей не несет. Ответчик членом семьи истцов не является, соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истцы с ответчиком не заключали, то есть у истцов нет обязательств перед ответчиком по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиком и его регистрация по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым домом, он подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что представленные истцами доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию достоверны.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235, 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хуако ФИО11 и Хуако ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Теучежский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене принятого заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения с представлением доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также с приложением доказательств наличия этих обстоятельств.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий