Дело № 2-507/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 13 февраля 2023 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Самухиной О.В.,при секретаре Ашмаровой Е.В.,

с участием истца ФИО1 Махи оглы,

рассмотрев в помещении Заволжского районного суда города Твери в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Махи оглы к Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГАУ «Росжилкомлекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, в котором просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 69,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что с 29 июня 2006 года проживает в названной квартире на основании договора социального найма. С целью участия в приватизации квартиры он обращался к ответчику с заявлением. Однако ему был выдан отказ, поскольку отсутствуют сведения в отношении названной квартиры.

По мнению истца, он имеет право приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Определением суда от 12 января 2023 года ответчик Департамент жилищного обеспечения и управления жилищном фондом Министерства обороны РФ заменен на Министерство обороны Российской Федерации в лице ФГАУ «Росжилкомплекс».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Иные лица в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 40 Конституции РФ закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

В силу статьи 3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из материалов дела следует, что 29 июня 2006 года между Тверской квартирно-эксплуатационной частью МВО, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и ФИО1 заключен договор социального найма в отношении квартиры общей площадью 69,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН названная квартира имеет кадастровый номер №, находится в собственности Российской Федерации.

Согласно паспорту истца и справке о составе семьи, предоставленной <данные изъяты> в настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы истец с 2006 года и его сын ФИО5

Таким образом, из представленных суду документов, следует, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в указанной выше комнате названной квартиры на условиях договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в случае приобретения ранее истцом какого-либо жилого помещения в порядке приватизации, сведения об этом подлежали внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из уведомления Управления Россреестра по Тверской области от 08 декабря 2022 года следует, что сведений о правах на недвижимое имущество ФИО1 не имеется.

Сведений о регистрации ФИО1 по иному месту жительства либо по месту пребывания, кроме названной квартиры, не имеется. Таким образом, доказательств участия истца в приватизации в материалах дела не имеется и судом не добыто.

Сын истца ФИО6. отказался от участия в приватизации, дал согласие на приватизацию названной квартиры своим отцом, в подтверждение чему представлено нотариально заверенное согласие ФИО7

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец до настоящего времени в собственность жилые помещения в порядке приватизации не приобретал, ввиду чего не воспользовался правом на однократное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, с целью реализации своего права на приватизацию ФИО1 обратился в ФГКУ «Центральное территориальные управление имущественных отношений» Минобороны России с заявлением о передаче ему в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации, с аналогичным заявлением он обращался также в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

Письмом от 28 октября 2022 года Министерство обороны Российской Федерации в приватизации спорного жилого помещения истцу отказано со ссылкой на то, что сведения в отношении спорной квартиры в Департаменте жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, и с учетом того, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма, был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, приобрел право пользования данным жилым помещением, при этом в заключении договора передачи в собственность жилого помещения ему отказано, во внесудебном порядке он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, то суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Учитывая, что обращение истца в суд с заявленными требованиями обусловлено отсутствием необходимых сведений, удовлетворение исковых требований не связано с установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, то оснований для взыскания понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины, не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Махи оглы удовлетворить.

Признать за ФИО1 Махи оглы в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 69,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 Махи оглы на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 69,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Идентификаторы сторон: истец ФИО1 Махи оглы-паспорт №, ФГАУ «Росжилкомлекс»- ИНН <***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.

Председательствующий О.В.Самухина