УИД 66RS0031-01-2025-000170-29
Дело № 2-217/2025
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2025 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.В.,
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жильем,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жильем. Третьим лицом указан ФИО3.
В обоснование исковых требований указано, что истец и её сын ФИО3 являются собственниками 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> (у каждого по ? доле в праве общей собственности), на основании договора приватизации жилья от 31.01.2007.
В 2014 году сын вступил в брак с ФИО2, которая с согласия истца была зарегистрирована в спорной квартире с 03.12.2024. Фактически на правах члена семьи собственников жилья жила с полгода в 2014 году, затем примерно 4 месяца в 2019 году, в 2015-2018 гг. жили в <адрес>.
В начале августа 2019 г. сын вместе с ответчиком выехали в Германию, жили одной семьей года два. Затем их семья распалась, брак расторгли в 2022 г., ответчик осталась проживать в Германии, возможно в <адрес>, связь с ней не поддерживают.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жильем по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, и на этом основании снять её регистрационного учета.
Определением суда от 19.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено МО МВД России «Качканарский».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, ходатайств и заявлений в суд не направляла. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истечение срока хранения», что судом признается надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела. В исковом заявлении указано, что ответчик проживает в Германии, точный адрес не известен.
Иными адресами, в том числе фактического проживания ответчика, суд не располагает.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Качканарского городского суда Свердловской области, является открытой.
Суд полагает данное извещение ответчика надлежащим.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо - представитель МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и её сын ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> (у каждого по ? доле в праве общей долевой собственности), на основании договора приватизации (бесплатной передачи) жилого помещения в собственность граждан от 31.01.2007, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.04.2007 (л.д. 7-10, 19-20).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец, её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и бывшая супруга сына – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик по настоящему иску). Регистрация ответчика в спорном жилом помещении состоялась 03.12.2014 (л.д. 6).
В начале августа 2019 г. сын вместе с ответчиком выехали в Германию, жили одной семьей, затем в 2022 году брак расторгли, ответчик осталась проживать в Германии, возможно в <адрес>, точное её место жительства не установлено, связь с ней не поддерживают.
Ответчик по адресу регистрации не проживает, не использует данное жилое помещение по его назначению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалами дела и пояснениями истца, не опровергнутыми ответчиком, подтверждено, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, перестав быть членом семьи собственника (с точки зрения Жилищного кодекса Российской Федерации), выехал из него в 2019 году и больше не вселялся. Ответчик длительное время проживает по иному адресу, вещи, принадлежащие ответчику, в жилом помещении отсутствуют.
Доказательств того, что право пользования у ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение возникло по иным основаниям (найма, аренды, ссуды и т.д.), суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, прекратив использование жилого помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеет, проживает по иному адресу и не оспаривает право собственности собственника на квартиру, в которой зарегистрирована, она фактически утратила право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.
Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в квартире не свидетельствует о наличии у ФИО2 права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3000 руб.. 00 коп..
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного,
руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), расположенным по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) - 3000 (три тысячи) руб. 00 коп. - в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова