РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д.,
при ведении протокола секретарем Даруговой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2023 по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о признании права собственности. В обоснование указано, что является членом СОНТ (СОНТСН) Кедровый, имеет во владении <адрес>. <дата> получила от администрации города Нижневартовска отказ в предоставлении в собственность без проведения торгов земельных участков с кадастровыми №, площадью 1 500 кв.м., и № площадью 1 495 кв.м., со ссылкой на отсутствие решения общего собрания членов СОНТСН «Кедровый» о распределении ей вышеуказанных земельных участков. Имеются членские книжки о предоставлении ей трех земельных участков по 10 соток, вносила вступительные взносы. Решением суда от <дата> установлено фактическое пользование ФИО1 земельных участков №, которые были предоставлены ей по решению общего собрания СОНТ «Кедровый». В данном СОНТ в пользовании находится еще земельный участок по <адрес>, который передан ей в собственность с июня <дата> года. Просит признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми №, площадью 1 500 кв.м., №, площадью 1 495 кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец на требованиях настаивала.
Представитель ответчика в судебном заседании выразил несогласие с заявленными требованиями, в письменном отзыве указав, что в представленных заявителем документах отсутствует решение общего собрания членов СОНТСН «Кедровый» о распределении испрашиваемых земельных участков, тогда как дожжен быть приложен документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ (ОНТ) и решение общего собрания членов СНТ (ОНТ) о распределении садового (огородного) участка заявителя, в связи с чем отсутствуют основания для предоставления в собственность без проведения торгов земельных участков.
В судебном заседании представитель третьего лица СОНТСН «Кедровый» считает отказ администрации города Нижневартовска обоснованным.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.
В соответствии Перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Росреестра от 02.09.2020 № П/0321, в случае основания предоставления земельного участка без проведения торгов согласно подп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, заявителем подлежат предоставлению: документ, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТ; решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю.
<дата> Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска было отказано в предоставлении без проведения торгов в собственность земельных участков с кадастровыми №, площадью 1 500 кв.м., №, площадью 1 495 кв.м., составляющих территорию СОНТСН «Кедровый», со ссылкой на то, что не было предоставлено решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков заявителю.
Поскольку истцом в администрацию города Нижневартовска не было предоставлено решение общего собрания членов СНТ (ОНТ) о распределении ему спорных земельных участков, суд приходит к выводу о правомерности отказа администрации города Нижневартовска.
Доводы истца о том, что решение суда от <дата> по гражданскому делу № по иску СНТСН «Кедровый» к ФИО1 о возложении обязанности по возврату земельных участков, заменяет решение общего собрания членов СНТ (ОНТ) о распределении спорных земельных участков, суд находит необоснованным, поскольку решение суда не является решением общего собрания членов СНТ (ОНТ).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении требований ФИО1 к администрации города Нижневартовска в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья: А.Д. Макиев
подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Т.А. Даругова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-1292/2023 (№ 2-8590/2022)
Секретарь с/з ____________ Т.А. Даругова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2022-011411-81