Дело № 2-523/2023

УИД 91RS0008-01-2022-003756-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.

при секретаре - Коренивской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, она же в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя тем, что она и члены ее семьи на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, вселились в жилой дом <адрес>. Она обратилась в администрацию Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Однако в приватизации им было отказано, по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого ими жилого дома к муниципальному жилищному фонду. Считает, что имеет право обратиться в суд. Просит признать за ней и несовершеннолетним ребенком в равных долях право собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Ходатайствовала о проведении судебного заседания в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. Ранее ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие. Против иска не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г. разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <данные изъяты> принято решение за № о предоставлении жилья ФИО4 по адресу <адрес> с выдачей ордера на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Изменение фамилии с ФИО4 на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака с ФИО8, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения администрации Луганского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью, на балансе не стоит, в связи с чем не может быть передан в долевую собственность.

Согласно ответу ГУП РК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.

В силу статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности, истцы вселились и проживают в нем постоянно на законных основаниях, следовательно, имеют право на приватизацию жилого помещения.

При этом отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не может являться препятствием осуществлению гражданами прав участия в приватизации, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ранее истцы в приватизации участие не принимали.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст. 55, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1, она же в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, и несовершеннолетним ФИО2 в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Логвинко