РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гражданское дело № 2-201/2023
УИД № 43RS0043-01-2023-000177-12
г. Яранск 11 апреля 2023г.
Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Сырчиной Т.Ю.,
с участием помощника прокурора Яранского района Коляна А.С.,
при секретаре Плотниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,
с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Яранский»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (истец) просит признать ФИО2 и ФИО3 (ответчиков) утратившими права пользования квартирой № <...> в <адрес> в <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Яранский» снять ответчиков с регистрационного учёта в данной квартире, выселить ответчиков из квартиры.
В обоснование иска истец указала, что с <ДД.ММ.ГГГГ> она является собственником спорной квартиры, в настоящее время она намерена её продать, однако ответчики, проживающие в квартире, препятствуют ей в реализации права распоряжения своим имуществом. Ответчик ФИО2 является бывшей супругой её сына ФИО4, а ответчик ФИО3 – внучкой. Внучка в настоящее время достигла возраста совершеннолетия, обучается в университете, проживает в общежитии, домой приезжает только на праздники. Ответчик ФИО2 имеет возможность переехать жить к своей матери ФИО5, которая проживает одна в трёкомнатной квартире в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., либо снимать жильё.
В судебном заседании истец свои требования поддержала.
Ответчик ФИО2 иск не признала, указала, что её дочь ФИО3 является внучкой истца и дочерью сына истца. Она учится и проживает в общежитии в <адрес>, однако на этом основании не может быть лишена права пользования жилым помещением по адресу регистрации. Она приезжает домой на каждые выходные и на каникулы, а не только по праздникам. Дочь проживает в спорной квартире с рождения, поэтому, если истец, её родная бабушка, лишит её места постоянного проживания, это может причинить ей нравственные страдания и повлияет на успеваемость в университете. Ответчики не имеют возможности приобрести в собственность жилое помещение, а также снимать жильё. Переезд в квартиру ФИО5 также невозможен, поскольку она снимает квартиру по договору социального найма, и у неё есть ещё 5 детей, 9 внуков и 3 правнука, которые также могут претендовать на проживание и прописку в этой квартире.
Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснила, что живёт в спорной квартире почти с рождения.
Помощник прокурора Колян А.С. в заключении указал, что исковые требования должны быть удовлетворены, поскольку для этого имеются законные основания, вместе с тем ответчикам должен быть предоставлен срок для выселения на один месяц.
Третье лицо явку в суд представителя не обеспечило, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав заключение прокурора, объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что с <ДД.ММ.ГГГГ> истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности у истца на указанную квартиру возникло на основании договора дарения, заключённого с сыном ФИО4
ФИО4 и ответчик ФИО2 в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> состояли в браке.
Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанной квартире с <ДД.ММ.ГГГГ>.
Истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решением Яранского районного суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО1 отказано в удовлетворении иска к ФИО2 о выселении из спорного жилого помещения в связи с тем, что выселение ФИО2 нарушит права несовершеннолетней ФИО3, место жительства которой определено судом с матерью.
<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 исполнилось <данные изъяты> лет, то есть она является совершеннолетней.
Учитывая, что ответчики после прекращения брака между ФИО4 и ФИО1 и возникновения у истца права собственности на спорную квартиру продолжили в ней проживать, плату за её пользование истец с ответчиков не берёт, у истца и ответчиков сложились отношения по договору безвозмездного пользования.
В силу статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607 «Объекты аренды» данного Кодекса, в соответствии с которой в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Пунктом 1 статьи 700 ГК РФ установлено, что ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать её в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключённому договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.
Согласно пункту 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Истец направила ответчикам претензию с просьбой в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> освободить квартиру.
В ответе на претензию от <ДД.ММ.ГГГГ> ответчики освободить квартиру оказались. До настоящего времени ими квартира не освобождена.
Поскольку истец как собственник спорного жилого помещения отказалась в одностороннем порядке от договора бессрочного и безвозмездного пользования спорной квартирой ответчиками, предупредив об этом последних, договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением между сторонами расторгнуты.
Ответчики в договорных отношениях по праву пользования квартирой с истцом не состоят, истец не имеет перед ответчиками никаких обязательств, действия ответчиков нарушают законные интересы истца. Истец возражает против последующего проживания ответчиков в спорной квартире, квартиру она планирует продать, поэтому за ответчиками право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении соответствуют части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, учитывая, что ответчик ФИО3 является студенткой по очной форме обучения, самостоятельных доходов и средств на приобретение собственного жилья не имеет, является внучкой истца, суд считает возможным сохранить за ней право пользования спорной квартирой на 6 месяцев для решения жилищного вопроса.
Суд не находит оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком ФИО1 При этом суд принимает во внимание, что с 2012 года она имела достаточно времени для решения вопроса о месте проживания, мер к обеспечению себя и своей дочери жильём (в том числе на условиях социального найма) не предприняла, доказательств наличия уважительных причин бездействия суду не представила.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2022) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Яранский» ответчиком по настоящему делу не является, решения об обязании органа регистрационного учёта снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении не требуется, в удовлетворении требования об обязании Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Яранский» снять ответчиков с регистрационного учёта в квартире следует отказать.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки.
Учитывая, что решение по делу состоялось в пользу истца, понесенные ею издержки на уплату государственной пошлины возлагаются на ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии 33 02 № <...>) и ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> № <...>) утратившими право пользования квартирой № <...> в <адрес> в <адрес>.
ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> № <...>) и ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> № <...>) выселить из <адрес> в <адрес>.
ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2 и ФИО3 об обязании снять с регистрационного учёта отказать.
Сохранить за ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> № <...>) право пользования жилым помещением - квартирой № <...> в <адрес> в <адрес> в течении 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> № <...>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 33 01 № <...>) расходы на уплату государственной пошлины в сумме 150 рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> № <...>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 33 01 № <...>) расходы на уплату государственной пошлины в сумме 150 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яранский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 14.04.2023.
Судья Т.Ю. Сырчина