Судья Корнийчук Ю.П.
24RS0041-01-2022-004931-89
Дело № 33-7315/2023
2.116
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 июля 2023 года г. Красноярск
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе
председательствующего Макаровой Ю.М.,
судей Тихоновой Ю.Б., Гавриляченко М.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <данные изъяты>
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,
гражданское дело по иску ООО УК «Алмаз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ФИО2,ФИО3-ФИО8,
на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24 января 2023 года, которым постановлено:
«Исковые требования ООО УК «Алмаз» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Алмаз» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96544,69 руб., пени в размере 15000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 195 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3430,89 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать».
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
ООО УК «Алмаз» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 96544,69 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 37745,26 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3886 руб., судебных расходов в размере 10000 руб., почтовых расходов в сумме 195 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «Алмаз» на основании договора управления является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Д. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д, <адрес>, является ФИО1 На регистрационном учете в спорный период по указанному адресу состояли собственник ФИО1, а также члены ее семьи ФИО2 и ФИО3 В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. <дата> мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен определением мирового судьи от <дата>
Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ФИО2,ФИО3-ФИО8
просит решение суда отменить, принять по делу новое решение которым в удовлетворении исковые требования к её доверителям отказать. Указывает, на то, что ФИО3, ФИО2 в 2017 году выехали из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Д, <адрес>, являются бывшими членами семьи ФИО1, в связи, с чем оплачивать коммунальные услуги не должны.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО УК «Алмаз» -ФИО9, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского ФИО4 суда, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.
Проверив материалы дела и решение суда, выслушав пояснения представителя ФИО3, ФИО2- ФИО8, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Д, оформленного протоколом от <дата>, с ООО УК «Алмаз» заключен договор на управление указанного многоквартирного <адрес> от <дата>.
Собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>Д, в спорный период являлась ФИО1
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении № расположенного, по адресу: <адрес> Д в <адрес> на регистрационном учете состояли: с <дата> по <дата> собственник ФИО1, с <дата> по <дата> дочь собственника ФИО2, с <дата> по <дата> муж собственника ФИО3
В период с <дата> по <дата> ответчиками обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Д, исполнялись не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96544 руб.
По заявлению истца <дата> мировым судьей судебного участка № в <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности в пользу ООО УК «Алмаз», который был отменен определением от <дата> мирового судьи судебного участка № в <адрес>, в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 относительно его исполнения.
Из возражений ответчиков, следует, что в жилом помещении в спорный период они фактически не проживали, в связи с чем ФИО3, ФИО2, не должны нести солидарную ответственность по задолженности за данный период наравне с ФИО1, которая в отзыве не возражала против задолженности, рассчитанной без учета не проживающих квартире лиц.
Дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, верно установив фактические обстоятельства дела и правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение, в связи с чем с собственника и членов ее семьи в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 96544 рублей, размер которой ответчиками не оспаривается. Кроме того, в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 пени, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, требований соразмерности и справедливости, с учетом положений ст.333 ГК РФ судом снижен до 15 000 рублей.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы, о том, что ФИО3, ФИО2 являются бывшими членами семьи ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают, в связи, с чем оплачивать коммунальные услуги не должны, судебная коллегия признает не состоятельными основанными на неверном толковании норм материального права.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).
Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
В силу абзаца второго пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Абзацем первым пункта 91 Правил N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).
Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).
При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира не оборудована индивидуальными приборами учета, доказательств невозможности их установки в материалы дела не представлено, факт проживания ответчиков ФИО3 и ФИО2 по иному месту жительства в силу действующего законодательства не является основанием, для освобождения их от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.
В целом доводы апелляционной жалобы несостоятельны, связаны с неверным толкованием апеллянтом жалобы норм материального права, регулирующих спорные отношения, направлены исключительно на иную оценку обстоятельств дела и представленных доказательств, оснований для чего судебная коллегия не находит, объективно не опровергают выводов суда первой инстанции, не указывают на факты, действительно нуждающиеся в дополнительной проверке, которые могли бы повлиять на правильность выводов суда, указанным в жалобе доводам, судом первой инстанции уже давалась оценка, а потому основанием отмены или изменения обжалуемого решения они служить не могут.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО2, ФИО3-ФИО8– без удовлетворения.
Председательствующий: Макарова Ю.М.
Судьи Тихонова Ю.Б.
Гавриляченко М.Н.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июля 2023 года.