Дело №2-3015/2022
УИД 52RS0006-02-2022-002500-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
10 сентября 2022 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации Сормовского района Н.Новгорода администрации г.Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма
Установил :
Истец обратился в суд с иском, в котором просит возложить обязанность заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ссылаясь, что с 2001 года он вселен и проживает по указному адресу в качестве члена семьи нанимателя, в заключении договора социального найма ему было отказано в связи с отсутствием договора социального найма с прежним нанимателем – его матерью.
Истец в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что первоначально жилое помещение было предоставлено его матери, с которой они вместе вселились в 2011 году, зарегистрированы по месту жительства, договор найма был заключен с его матерью. ФИО3
С указанного времени они проживают и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В 2002 году он обратился в администрацию Сормовского района г. Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако 13.05.2022 г. ему было отказано со ссылкой на отсутствие прежнего договора социального найма или ордера на жилое помещение.
Указанных документов у него нет в связи с их утерей.
К участию в дел в качестве соответчика привлечена администрация г. Н.Новгорода., в качестве третьего лица ФИО2 Л..В.
Третье лицо ФИО3 с иском согласилась, суду пояснила, что ранее договор найма был заключен с ней, сейчас решили признать вместо нее нанимателем ее сына ФИО1, но первоначальный договор найти не смогли. Спора между ней и сыном нет, в квартире они зарегистрированы вдвоем, оплачивают коммунальные услуги.
Представители ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
По делу установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вместе со своей матерью ФИО3 в 2001году были вселены в квартиру <адрес>. В выписке из лицевой счета ФИО3 указана нанимателем спорной квартиры.
Более 20 лет истец и третье лицо проживают в квартире, состоят на регистрационном учете по месту жительства, несут расходы по коммунальным платежам.
Договор найма с ФИО3 утерян.
В 2022 году ФИО1 обратился в администрацию Сормовского района г. Н.Новгорода с заявлением о признании себя нанимателем вместо ФИО3, однако получил отказ в связи с отсутствием прежнего договора социального найма.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, семья истца занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с 2001 года, истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире - с момента вселения в нее с 04.09.2001 года, дата, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, истец обращался с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, прежний наниматель не возражала против признания сына вместе себя нанимателем, однако в предоставлении данной услуги ему было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего основания для вселения в жилое помещение, что не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, следовательно, он имеет право на признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя само по себе отсутствие первоначального договора социального найма не является безусловным основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Фактическое проживание истца в спорном жилом помещении подтверждено представленными по делу доказательствами, кроме того, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку истец на протяжении длительного времени постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, была вселена в него на законных основаниях.
Отказ ответчика в заключении договора социального найма по причине отсутствия документов, послуживших основанием для возникновения жилищных прав на занимаемую жилую площадь, нарушает жилищные права истца. Доказательств, свидетельствующих о незаконности вселения истца в спорное жилое помещение, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.12,56, 198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Возложить на администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода обязанность заключить с ФИО2 ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Разъяснить ответчикам право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий- /подпись/
Копия верна.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3015/2022
Судья Сормовского районного
Суда г.Н.Новгорода Е.В. Базурина