РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 12.03.2025
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гороховик О.В.,
при секретаре Луканиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 769/2025г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 В.ча, ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 15.07.2016 №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г.» до 2025г., утвержденную Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. №.
Ссылаясь на то, что проживание в квартире представляет угрозу жизни и здоровья, истцы просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить истцам по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г. о. Самары равнозначное ранее занимаемому.
В судебном заседании представитель истцов поддержала требования по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании просила отказать в иске, поскольку помещение, занимаемое истцами, относится к специализированному.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Как следует из обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Как установлено судом, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в программу переселения, утвержденную Постановлением <адрес> от 29.03.2019г. № «Об утверждении государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г.» до 2025 года».
Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим реконструкции.
Из технического паспорта следует, что коммунальная квартира имеет общую площадь № кв.м., площадь мест общего пользования № кв. Истцы занимают комнату общей площадью № кв., соответственно на долю истцов приходится № кв. м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции, дом включен в программу переселения граждан из аварийного жилья, проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровья истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы Департамента управления имуществом <адрес> о том, что занимаемое истцами жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем они не имеют право на отселение в рамках программы, несостоятельны.
Согласно архивной справки сведений о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено.
Согласно выписки из ЕГРН указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, сведения о включении об отнесении его к специализированному жилищному фонду отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4 В.чу, ФИО3 благоустроенное жилое помещение, в границах городского округа Самара, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемой, не менее № кв.м., по договору социального найма во внеочередном порядке.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Судья Гороховик О.В.
Решение изготовлено в окончательном виде 12.03.2025г.