Дело № 2-2561/2023

УИД 26RS0010-01-2023-003402-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2009 года ею было приобретено жилое домовладение по указанному адресу. Согласно п. 7 Договора, в жилом доме никто на регистрационном учете не состоит и не проживает. 01 августа 2023 года из адресной справки № 419 ей стало известно, что в принадлежащем ей домовладении на регистрационном учете состоит не известный ей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который никогда в ее доме не проживал. Его место нахождение ей не известно. Ответчик бремя оплаты коммунальных услуг не несет, что нарушает ее интересы.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом была запрошена выписка из ЕГРН на вышеуказанное домовладение.

Из представленной суду выписки следует, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> 25 июля 2023 года является ФИО3 на основании договора купли-продажи объектов недвижимости с рассрочкой платежа с использованием средств ипотечного кредита от 24 июля 2023 года.

Определением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 18 сентября 2023 года ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования.

Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания гражданского дела, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 и представители ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрения дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов гражданского дела, 14 августа 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований, что она на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2009 года является собственником данного домовладения.

Однако, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости с рассрочкой платежа с использованием средств ипотечного кредита от 24 июля 2023 года собственником домовладения № по <адрес> является ФИО3 право собственности которого на указанный дом зарегистрировано 25 июля 2023 года под №.

Таким образом, на момент подачи искового заявления – 14 августа 2023 года ФИО1 уже не являлась собственником спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав или законных интересов. Заинтересованными лицами являются участники материально-правовых отношений.

Удовлетворение исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, влекущее последствия в виде снятия его с регистрационного учета по месту жительства, не затронуло бы прав и интересов истицы, которая с 25 июля 2023 года не является собственником жилого помещения.

Следовательно, у истицы ФИО1 отсутствует какая-либо материально-правовая заинтересованность при разрешении ее требований, поскольку право пользования ответчиком жилым помещением никаким образом не может нарушать ее права и законные интересы, поскольку его собственником она уже не является, а новый собственник ФИО3 каких-либо требований к ответчику ФИО2 не заявлял.

Таким образом, право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением и его регистрация по месту жительства не влекут нарушения прав и законных интересов истицы ФИО1, следовательно, ее требования не подлежат судебной защите, и права, которые, по мнению истицы, нарушены, не могут быть восстановлены путем удовлетворения заявленного иска.

Поскольку ФИО1 не является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, она не имеет правовых оснований для обращения в суд с указанными требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года)

Судья Ю.В. Курбанова