Решение по делу № 2-4314/2022 от 22.12.2022 | Фрунзенский районный суд г. Владивостока (Приморский край)

Дело 2-4314/22

Мотивированное решение

составлено 22.12.2022

УИД 25RS0№-35

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> края в составе председательствующего И.В. Седякиной при ведении протокола секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что дата между истцом и ЖСК «Строй и Живи» заключен договор № о членстве в ЖСК.

Согласно п. 1.1 указанного договора, истец, как пайщик, являясь членом кооператива, в целях реализации инвестиционного проекта, предусматривающего создание объекта жилого дома, должна была внести вступительный, паевой и членские взносы, а Кооператив принял на себя обязательства обеспечить передачу ФИО1 в собственность жилого помещения по адресу <адрес>. Всего по договору истцом уплачено 500 руб. вступительный взнос, 26 487 руб. членские взносы и 1 431 032 (один миллион четыреста тридцать одна тысяча тридцать два) рубля паевых взносов, а так же 15000 руб. в качестве оплаты юридических услуг по регистрации доли в строящемся объекте. Определением суда от дата в отношении застройщика общества с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт» введена процедура внешнего управления с применением параграфа 7 Федерального закона № ФЗ от дата «О несостоятельности (банкротстве)». Решением суда от дата 000 «Дальстройконтракт» признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство. Определением суда от дата признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО «Дальстройконтракт» требования товарищества собственников жилья «Первомайский» о передаче жилых помещений общей площадью 707,10 кв м стоимостью 16 816 798 руб., оплаченных полном размере. ТСЖ «Первомайский» создано путем реорганизации в форме преобразования из Жилищно-строительного кооператива «Строй и Живи».

дата между департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО1 заключен договор уступки прав требований №-доп.

Размер единовременной денежной выплаты, предусмотренной <адрес> от дата №-K3 «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории <адрес> и чьи права нарушены», составила 1 275 000 (один миллион двести семьдесят пять тысяч) рублей.

Согласно письму от дата № истец исключена из краевого реестра пострадавших участников долевого строительства. Однако при перечислении выплаты истцу не доплатили 156 032 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 156 032 руб.

В судебном заседании истец просила удовлетворить заявленные исковые требования полностью.

В судебном заседании представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований по представленным письменным возражениям, согласно которым в соответствии с пп. Б п.2 ч. 2 ст. 4 Закона №-КЗ размер единовременной выплаты рассчитывается, исходя из объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в счет оплаты цены догвора, предусматривающего передачу жилого помещения в проблемном объекте. Согласно приложения № к договору о членстве в ЖСК «Строй и Живи» №№ от дата стоимость передаваемой ФИО1 квартиры составляет 1275960 руб.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между истцом и ЖСК «Строй и Живи» заключен договор № о членстве в ЖСК.

дата принят <адрес> №-K3 от дата «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории <адрес> и чьи права нарушены» (далее - Закон №-K3).

В соответствии с Законом №-K3 принято постановление <адрес> №-па от дата «О мерах по реализации статьи <адрес> от дата № «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории <адрес> и чьи права нарушены».

Согласно статьи 2 Закона №-K3 мерой защиты нрав пострадавших участников долевого строительства в <адрес> является однократное предоставление пострадавшему участнику долевого строительства единовременной денежной выплаты (далее - единовременная выплата) в отношении одного жилого помещения в проблемном объекте.

Исходя из положений Закона №-K3 пострадавший участник долевого строительства - гражданин Российской Федерации, проживающий на территории <адрес>, отвечающий одному из следующих условий: имеющий к недобросовестному застройщику включенные в реестр требований кредиторов в соответствии с Федеральным законом от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения или денежное требование, основанные на договоре, предусматривающем передачу жилого помещения в проблемном объекте, или соглашении (договоре), на основании которого производилась уступка прав требований по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (далее - соглашение об уступке прав), заключенных до даты вступления в силу настоящего Закона;

- имеющий к недобросовестному застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование, основанные на договоре, предусматривающем передачу жилого помещения в проблемном объекте, соответствующем условию, указанному в подпункте «в» пункта 1 части 1 статьи 1 Закона №-K3, или соглашении об уступке прав в отношении жилого помещения в указанном проблемном объекте, заключенных до даты вступления в силу Закона №-K3.

Определением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу № (обособленный спор №) требование ФИО1 включены в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении жилого помещения: двухкомнатная квартира, общей площади 58,8 кв.м общей стоимостью 1 275 960 рублей.

В соответствии с подпунктом “б” пункта 2 частью 2 статьи 4 Закона №-K3 размер единовременной выплаты рассчитывается исходя из объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в счет оплаты цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения в проблемном объекте.

Согласно части 3 статьи 4 Закона №-K3 в размер единовременной выплаты не включаются, в том числе судебные расходы, штрафы, пени, убытки, неустойки, компенсация морального вреда и другие расходы, связанные с исполнением обязательств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в проблемном объекте.

На основании заявления и документов, предусмотренных пунктом 7 Порядка предоставления единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории <адрес> и чьи права нарушены, утвержденного постановлением <адрес> от дата №-па между министерством (до дата департамент земельных и имущественных отношений <адрес> ) и ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору, преусматривающему передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кл. Кипарисовая, <адрес> от дата №-дол.

В соответствии с пунктом 1.4 договора уступки по инвестиционному договору ФИО1 обязана уплатить застройщику за объект денежные средства в размере 1 275 960 рублей.

Согласно приложения № к договору о членстве в ЖСК «Строй и Живи» №№ от дата стоимость передаваемой ФИО1 квариры составляет 1 275 960 руб. Кроме того, в акте сверки от дата по договору № также указано, что ФИО1 предоставляется квартира стоимостью 1 275 960 руб. Закон №-КЗ утратил свою силу с дата

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о взыскании с ответчика денежных средств не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о взыскании денежных средств, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Седякина