Дело № 2-870/2024

УИД № 48RS0021-01-2025-000984-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2025 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

с участием представителя истца администрации городского округа город Елец Липецкой области – ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации городского округа город Елец Липецкой области к ФИО2 об изъятии недвижимого имущества (квартиры) из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Елец Липецкой области обратилась в суд к ФИО2 об изъятии недвижимого имущества (квартиры) из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований указано, что 18.11.2024 комиссией в составе начальника жилищного отдела комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Елец Липецкой области ФИО3, главного специалиста-эксперта жилищного отдела ФИО4, бухгалтера МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца Липецкой области ФИО5 осуществлен выезд с целью осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа город Елец Липецкой области, расположенного по адресу: N...

Доступ в жилое помещение не осуществлен в виду того, что дверь никто не открыл. Со слов соседей жилым помещением пользуется ФИО2, которая в нем постоянно не проживает, но периодически приходит проверить состояние жилого помещения.

Елецким городским судом Липецкой области рассмотрено гражданское дело № 2-713/2021 по иску ФИО2 к администрации городского округа город Елец Липецкой области об установлении факта вселения и проживания, о признании нанимателем жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. Решением Елецкого городского суда Липецкой области от 14.05.2021 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского округа город Елец Липецкой области отказано в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу 01.09.2021.

Указанным решением суда установлено, что ключи от жилого помещения находятся у ответчика, также установлено, что личные вещи ответчика находятся в жилом помещении.

Истцом направлено в адрес ответчика по последнему известному постоянной регистрации по месту жительства требование от 19.11.2024 № 784 о необходимости в срок до 10.12.2024 освободить жилое помещение и сдать ключи в жилищный отдел. Указанное обращение возвращено в администрацию городского округа город Елец Липецкой области по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

До настоящего времени ключи от жилого помещения не возвращены, жилое помещение не освобождено от имущества ответчика, доступ в жилое помещение без повреждения входной двери невозможен.

Истец полагает, что ответчик пользуется объектом муниципальной собственности городского округа город Елец Липецкой области без законных оснований, в связи с чем, жилое помещение находится в чужом незаконном владении.

Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит обязать ответчика возвратить жилое помещение муниципального жилищного фонда городского округа город Елец Липецкой области, расположенное по адресу: N... администрации городского округа город Елец Липецкой области, сдать ключи от входной двери в жилое помещение и освободить его от находящихся в нем принадлежащих ей личных вещей.

Представитель истца администрации городского округа город Елец Липецкой области – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Конверты с вложением судебной повестки, направленный по адресу регистрации и проживания ответчика, возвращены отделением почтовой связи Акционерного общества «Почта России» с отметкой «Истек срок хранения»; о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица (далее по тексту – ГПК РФ), участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившей и не просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленное исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: N... с кадастровым номером №*** принадлежит на праве собственности городскому округу город Елец Липецкой области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии договора социального найма жилого помещения от 04.10.2018 № 62, заключенному между МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца в лице директора ФИО6, действующего от имени собственника жилого помещения – администрации города Ельца (наймодатель), и ФИО13 (наниматель), следует, что нанимателю представлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 51,6 кв.м по адресу: N...

Ранее, Елецким городским судом Липецкой области рассмотрено гражданское дело № 2-713/2021 по иску ФИО2 к администрации городского округа город Елец Липецкой области об установлении факта вселения и проживания, о признании нанимателем жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Решением Елецкого городского суда Липецкой области от 14.05.2021 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского округа город Елец Липецкой области отказано в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу 01.09.2021.

При рассмотрении гражданского дела № 2-713/2021 судом установлено, что ФИО12 доводится ФИО2 отцом.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ

10.02.2021 администрацией городского округа город Елец Липецкой области ФИО2 отказано в предоставлении освободившегося спорного жилого помещения, в виду того что она не состоит на учете граждан нуждающихся в жилом помещении, не имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди. ФИО2 предложено сдать ключи от спорного жилого помещения.

Предоставленный ФИО2 договор социального найма от 04.10.2018 № 62, в котором в графе о членах семьи нанимателя «вселяемые» в спорное жилое помещение рукописным текстом указана ФИО2, подлежит исключению из числа доказательств, так как данный договор не соответствует второму экземпляру договора, предоставленному представителем МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца Липецкой области (наймодатель), а так же копиям договоров, приложенных к ответам на запросы суда ресурсоснабжающими организациями, и копии предоставленной в Управляющую организацию, в которых отсутствуют сведения о членах семьи нанимателя «вселяемые» в спорное жилое помещение, вместе с нанимателем. Предоставляя договор социального найма от 04.10.2018 № 62, в котором в графе о членах семьи нанимателя, «вселяемые» в спорное жилое помещение рукописным текстом указана ФИО2, она злоупотребила своим правом, так как имела намерения приобрести право пользования спорной квартирой в отсутствие на то оснований.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из актов, представленных в материалы настоящего гражданского дела, от 18.11.2024, от 20.03.2025 комиссии в составе начальника жилищного отдела комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Елец Липецкой области ФИО3, главного специалиста-эксперта жилищного отдела ФИО4, бухгалтера МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца Липецкой области ФИО5 следует, что в указанные даты осуществлен выезд с целью осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа город Елец Липецкой области, расположенного по адресу: N... Доступ в жилое помещение не осуществлен в виду того, что дверь никто не открыл. Со слов соседей жилым помещением пользуется ФИО2, которая в нем постоянно не проживает, но периодически приходит проверить состояние жилого помещения. Ключи от входной двери в указанную квартиру находятся у ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301, ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что до настоящего времени ключи от входной двери спорного жилого помещения ответчиком ФИО2 собственнику – администрации городского округа город Елец Липецкой области не возвращены, жилое помещение не освобождено от имущества ответчика, доступ в жилое помещение без повреждения входной двери невозможен.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая то обстоятельство, что истец является собственником спорного жилого помещения, отсутствие сведений о праве собственности и (или) праве пользования ответчика ФИО2 на это недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об изъятии у ответчика ФИО2 в пользу истца – администрации городского округа город Елец Липецкой области квартиры, расположенной по адресу: N... путем возложения обязанности по передаче ключей от входной двери в жилое помещение собственнику и освобождения жилого помещения от находящихся в нем принадлежащих ей личных вещей.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

При установлении конкретного срока для исполнения решения суда суд исходит из временных затрат, необходимых для освобождения жилого помещения от находящихся в нем принадлежащих ФИО7 личных вещей, потому считает, что ответчик должен выполнить возложенную на него обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа город Елец Липецкой области к ФИО2 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина .............), в пользу администрации городского округа город Елец Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>), квартиру, расположенную по адресу: N...

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина .............), в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу:

освободить квартиру, расположенную по адресу: N... от находящихся в ней принадлежащих ей (ответчику) личных вещей;

передать администрации городского округа город Елец Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>) ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: N...

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю. Толстых

Заочное решение в окончательной форме принято судом «04» июня 2025 года.