Дело №2-1735/2023
УИД 73RS0004-01-2023-001971-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 08 июня 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Киреевой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Альтернатива» с 01.07.2016 осуществляло управление многоквартирным домом №<адрес>. Согласно выписки из ОРУГ от 26.01.2022 ФИО2 является собственником <адрес>. Совместно с собственниками в квартире проживает мать – ФИО1 В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за ответчиками числится задолженность за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 98 399,86 руб., пени в размере 57 898,86 руб.
В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Заволжского района г.Ульяновска. 24.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1685/2022 о взыскании задолженности. Определением от 18.11.2022 судебный приказ был отменен.
Просили взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 55 998,90 руб., пени с размере 32 944,45 руб.; взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 42 400,96 руб., пени в размере 24 954,41 руб.; взыскать с ФИО2, ФИО1 в долевом порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью « УК «Альтернатива» судебные расходы на юридические услуги в размере 1500 руб.
Определением суда от 08.06.2023 производство по делу в части взыскания задолженности с ФИО1 прекращено в связи со смертью.
Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представила.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Как следует из договора от 01.07.2016, ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес> в <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг (л.д.6-8).
По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 26.01.2022, собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, указана ФИО2, которая также зарегистрирована в данном жилом помещении с 06.03.2001. Кроме того, в жилом помещении зарегистрирована с 06.03.2001 года мать собственника - ФИО1 (л.д. – 9).
Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от 22.09.2021, ФИО2 имеет временную регистрацию по месту пребывания с 22.09.2021 по 20.09.2031 по адресу: <адрес>
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно выписки по лицевому счету № по квартире, имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 98 399,86 руб., пеней в размере 57 898,86 руб.
В целях взыскания задолженности ООО «УК Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Заволжского района г.Ульяновска. 24.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1685/2022 о взыскании задолженности. Определением от 18.11.2022 судебный приказ был отменен.
До настоящего момента задолженность не погашена.
Указанная задолженность заявлена к взысканию управляющей компанией с ответчиков.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126).
Согласно ответу Нотариальной палаты Ульяновской области, наследственное дело на имущество ФИО1 не заводилось (л.д.125).
Согласно статье 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиком не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету. Доказательств оплаты указанной задолженности не представлено.
На основании изложенного, суд полагает, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО2
Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 в размере 98 399,86 руб., - законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ответчика пени в размере 57 898,86 руб. за период с 01.04.2018 по 31.05.2021.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 57 898,86 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 98399,86 руб.
Кроме того, судом принимаются во внимания положения о моратории, который действовал в спорный период.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 15 000 руб.
С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.
Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО3
Согласно Акту об оказании юридических услуг от 10.04.2023, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчикам, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в размере 3468 руб.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98 399,86 руб. за период с 01.04.2018 по 31.05.2021, пени в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб.
В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 3468 руб.
Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.я подпись Копия верна.
Судья, Е.В. Киреева.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 июня 2023 года.