Решение по делу № 2-264/2023 от 23.05.2023

16RS0021-01-2023-000245-97

Стр.2.148

дело № 2 – 464 за 2023 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об установлении границ земельного участка, указав, что они является собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:31, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 56, площадью 1048 кв.м. В результате осуществления кадастровых работ было выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:31 была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого земельного участка. На основании вышеизложенного кадастровый инженер сделал вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:31. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:31 были уточнены границы земельного участка от точек н1-н6. По данным ГКН собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:54, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 58А, является ФИО3. При выполнении кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка. Граница земельного участка истцов с земельным участком ответчика находится от точки 1 до точки 6. По этим точкам ответчик никаких подтвержденных документально претензий не предъявляли, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представляли. Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером. Просил установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:180184:31, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 56 и земельным участком с кадастровым номером 16:28:180184:54, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 58А, в соответствии с межевым планом земельного участка. Просил установить границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:31, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 56, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:180184:54, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 58А, в соответствии с данными межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

н 1

468558,96

2367908,59

н 2

468551,61

2367909,76

н 3

468544,72

2367888,22

н 4

468543,82

2367881,69

н 5

468541,72

2367872,19

н 6

468538,83

2367859,71

Истцы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу статьи 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № собственником данного земельного участка 1/2 доля является ФИО1, a 1/2 доля на праве собственности принадлежит ФИО2 /л.д.22-23/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.0-10.2002-445.2 ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 331,14 +/- 12.73 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 58А /л.д.24-25/.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:31, по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, земельный участок 56, выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16:28:180184:54, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, земельный участок 58А. Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.0-10.2002-445.2 собственником данного земельного участка является ФИО3 /л.д.14-21/.

Суд на основании представленных письменных доказательств полагает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

Кроме того, при вынесении решения суд также исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:31, расположенного по адресу: РТ, <...> земельный участок 56, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:180184:54, расположенного по адресу: РТ, <...> земельный участок 58А, в соответствии с данными межевого плана № 1046 от 07.02.2023 года: