2-590/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бабушкин 20 июня 2025 г.
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Абакумовой Н.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Выдринское» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Требования иска обоснованы тем, что истец является дочерью ПТП 12 сентября 2011 года между ПТП и МО СП «Выдринское» был заключен договор социального найма жилого помещения №887, согласно которому ей предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.
02 августа 2021 г. ПТП обратилась в администрацию МО СП «Выдринское» с заявлением о приватизации жилого указанного помещения, то есть выразила волю на оформление занимаемой ей квартиры в собственность. Однако, не успев завершить оформление необходимых документов, ПТП умерла 22 января 2022 года. Одновременно истец указывает, что она вписана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, у неё сохраняется регистрация по месту жительства в данном жилом помещении. Истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о передаче ей спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей было отказано, поскольку договор социального найма с ней не заключен. Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 10.10.2023 г. по гражданскому делу №2-4253/2023 установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти матери. С учетом обращения ПТП с заявлением о приватизации спорного жилого помещения и отсутствием отказа в его удовлетворении, при этом оформление не было доведено до конца по независящим от заявителя причинам, истец просит признать право собственности на квартиру за ней в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала с учетом наличия доказательств подачи умершей матерью ПТП заявления о приватизации занимаемой ей по договору социального найма квартиры и установления судебным решением факта принятия наследства истцом. Сестра умершей матери ФИО2 препятствует ей пользоваться квартирой, где до настоящего времени находятся её вещи.
Ответчик – Администрация МО СП «Выдринское» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела извещено надлежаще. Главой Администрации Мо СП «Выдринское» представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Одновременно в представленном возражении на иск, ответчик полагает требования иска не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо – Управление Росреестра по РБ в судебное заседание явку представителя не обеспечило. Представителем по доверенности КСГ представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, полагая, что она также как и истец имеет не меньше прав на спорное жилое помещение. В настоящее время она фактически является владельцем указанной квартиры и намерена добиваться предоставления квартиры ей.
Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
В соответствии со ст.ст. 1112, 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, являющегося днем смерти гражданина, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 34 указанного Постановления Пленума ВС РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 14 декабря 2022 г. исковое заявление ФИО3 удовлетворено. Принято обязать Администрацию МО СП «Выдринское» (ОГРН <***>) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Бурятия, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 18 сентября 2023 г. решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение об оставлении исковых требований ФИО3 без удовлетворения.
Кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2024 г. определение суда апелляционной инстанции от 18 сентября 2023 г. оставлено без изменения.
Кроме того, решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 09 июля 2024 г. по гражданскому делу №2-749/2024 исковое заявление ФИО2 к Администрации МО СП «Выдринское» отказано в удовлетворении иска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Указанными судебными актами установлено и следует из материалов настоящего дела, что 12 сентября 2011 г. между Администрацией МО СП «Выдринское» и ПТП заключен договор социального найма жилого помещения №887, в соответствии с котором нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 49 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нём. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи несовершеннолетняя ФИО4, 1995 г. – дочь.
Родственная связь ПТП и ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении серии I-АЖ № от 09.12.2004 г. (справка Управления ЗАГС РБ от 24.11.2022 №). Фамилия истца на ФИО6 изменена при вступлении в брак (справка о заключении брака №).
ПТП умерла 25 мая 2022 г. (свидетельство о смерти III-СТ № от 03.02.2022 г., справка Управления ЗАГС РБ от 24.11.2022 №).
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу №2-4253/2023 удовлетворены исковые требования ФИО3 к территориальному управлению Росимущества в Иркутской области. Установлен факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти матери ПТП. Признано право собственности ФИО3, на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк на имя ПТП в порядке наследования.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, установлено, что ФИО3 после смерти матери ПТП приняла наследство.
Одновременно судом установлено и следует из материалов дела, что ПТП 02 августа 2021 г. обратилась в Администрацию МО СП «Выдринское» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное заявление входящей корреспонденцией зарегистрировано 02 августа 2021 года под №156 (л.д. 15). Из ответа Администрации МО СП «Выдринское» на судебный запрос от 19.05.2025 г. №625 следует, что ПТП (умершая 25.01.2022 г.) 02.08.2021 г. обращалась с заявлением в Администрацию МО СП «Выдринское» о разрешении на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. К данному заявлению не было приложено необходимых документов, также ПТП устно отказалась от приватизации. Договор о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность не заключался.
Вместе с тем, согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред., действовавшей на момент обращения ПТП с заявлением о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ПТП в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.
В целом при жизни ПТП совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей Администрацией МОСП «Выдринское» жилого помещения в собственность и не отозвала указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке орган местного самоуправления решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил.
Видно, что уполномоченный орган местного самоуправления располагал необходимыми для оформления документов на передачу в собственность ПТП жилого помещения документами (договором социального найма и др.), между тем, возложенную на него обязанность по оформлению договора передачи спорной квартиры в собственность ПТП не выполнил.
Судом установлено, что ПТП какого-либо уведомления об отказе в приеме документов, необходимых для оформления договора приватизации, в том числе, по причине предоставления неполного пакета документов, также не получала.
С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание установленный судом факт обращения ПТП в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое ею отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа ей при её жизни в предоставлении государственной услуги, а также с учетом того, что ПТП не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, данная квартира подлежит включению в наследственную массу после её смерти.
По приведенным основаниям исковые требования ФИО3. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать за ПТП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 25 января 2022 г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ПТП, умершей 25.01.2022 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за ФИО3, (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 г.
Судья Дмитриев А.Ю.