Дело № 2-1731/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при помощнике судьи Сбоевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СК - Инвест» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

установил:

ООО «СК - Инвест» (далее – истец) обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, мотивируя свои требования следующим.

16.12.2019 между ООО «СК-Иявест» (Арендатор) и ИП ФИО1 (ОГРНИП <***> (Субарендатор) был заключен договорсубаренды нежилого помещения (договор), на основании которого и акта приема-передачи от 16.12.2019 во временное пользование Субарендатора было передано часть нежилого помещения, общей площадью 20 кв.м, в том числе торговой площадью 10 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, г, Ижевск, ул. Удмуртская, д. 282.Согласно пункту 5.1, Договора срок аренды был установлен с 16.12.2019 по 31.08.2020Ввиду расторжения 31.01.2020 договора субаренды от 18.10.2019, заключенного междуООО «Матон» (Арендатор) и ООО «СК-Инвест» (Субарендатор), договор от 16.12.2019 автоматически был расторгнут 31.01.2020. Таким образом, срок действия договора был с 16.12.2019 г. по 30.01.2020 г. В соответствии с пунктом 4,1. договора Субарендатор обязуется уплачивать арендную плату запервые три месяца в следующем размере: 20 000,00 рублей в месяц. За последующие 30 000,00 рублей в месяц.Согласно пункта 4.2. договора за первый месяц аренды арендная плата вносится до 20.12.2019;за все последующие месяцы арендная плата вносится путем 100% предоплаты не позднее 1 дня месяца.Однако, ИП ФИО1 свои обязательства по уплате арендной плата не выполнила в полном объеме. Оплату иных денежных средств по Договору ИП Мокрушина ЮЛ.не осуществляла. Таким образом, задолженность ИП ФИО1 по Договору составила 29 677,36 рублей. 18.01.2021 Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила свою деятельность в связи с принятием им соответствующего решения. Физическое лицо отвечает по долгам, зарегистрированного им индивидуального предпринимателя на основании пункта 1 статьи 23 и статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.В соответствии с пунктом 6.1. Договора в случае несвоевременной уплаты арендной платы Субарендатор выплачивает Арендатору пени в размере 1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.В связи с этим, Ответчику надлежит уплатить неустойку, которая по состоянию на 23.01.2021 составляет 116 683,64 рублей, исходя из соответствующего расчета, приложенного к иску, а так же неустойку с 24.01.2021 г. по день фактическогопогашения задолженности. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 23.01.2021 с требованием оплатить сумму задолженности и неустойку. Однако Ответчик данную претензию добровольно не исполнил и на претензию не ответил. Руководствуясь положениями закона истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 29 677,36 рублей., неустойку по состоянию на 23.01.2021 в размере 116 683,64 рублей и за период с 24.01.2021 по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчет 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В судебном заседании стороны не присутствуют, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

16.12.2019 между ООО «СК-Инвест» и ИП ФИО1 (ОГРНИП <***> был заключен договорсубаренды нежилого помещения по условиям которого арендатор обязуется передать субарендатору часть нежилого помещения, общей площадью 20 кв.м, в том числе торговой площадью 10 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, г, Ижевск, ул. Удмуртская, д. 282.

Согласно пункту 5.1 договора срок аренды был установлен с 16.12.2019 по 31.08.2020

Согласно п. 3.1. договора передача имущества осуществляется на основании акта приема-передачи в течение одного дня с момента заключения договора.

18.01.2021 Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила свою деятельность в связи с принятием им соответствующего решения

В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Судом на основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации распределено бремя доказывания, в том числе на истца возложена обязанность предоставить доказательства предоставления имуществ в субаренду ответчику.

Вопреки положениям закона истец такие доказательства не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имущество ответчику в субаренду не передавалось, обязательства ответчика по внесению арендных платежей и неустойки не возникли.

С учетом того, что истцом не представлено суду относимых и допустимых доказательств пользования ответчиком объектом субаренды, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования «СК - Инвест» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору субарендыоставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Д.А. Шешуков