Дело №2-204/2025
УИД50RS0№-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 22 апреля 2025 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Лисенковой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.К., С.А.В. к Администрации г.о.Истра, СНТ «Казы» о признании незаконным бездействия,
УСТАНОВИЛ:
Г.А.К., С.А.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Истра, СНТ «Казы» о признании незаконным бездействия, ссылаясь на то, что Г.А.К. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, С.А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с находящимися на них жилыми домами. Указанное имущество расположено по адресу: -....-
Имущество истцов входит в границы населенного пункта -....- и отделена от земель иных категорий линией, законодательно установленными документами территориального планирования муниципального образования.
В настоящий момент истцы лишены непосредственного доступа к своему имуществу поскольку -....-, которая располагалась бы вдоль домов истцов отсутствует и истцы вынуждены пользоваться дорогой, принадлежащей СНТ «Казы».
дата Администрацией г.о.Истра был дан ответ, что жители домов с 56 по 60 расположенных по -....- обеспечены въездом со стороны земельного участка с кадастровым номером №, т.е. с земель общего пользования СНТ «Казы».
Данная позиция Администрации г.о.Истра грубо нарушает права и законные интересы истцов.
В связи с чем, Г.А.К., С.А.В. просят суд обязать Администрацию г.о.Истра построить участок -....- на которой расположены жилые дома с 56 по 60, признать бездействия Администрации г.о.Истра незаконным, исключить из состава земель общего пользования СНТ «Казы» часть земельного участка с кадастровым номером № для организации подъезда к земельным участкам № -....- передать в Администрацию г.о.Истра участок дороги, который используется для подъезда к земельным участкоам № в границы -....- для дальнейшей эксплуатации надлежащим образом и для постановки на баланс.
Представители Г.А.К., С.А.В. по доверенности Л.Е.Н., Т.Т.Н. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель СНТ «Казы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Выслушав представителей истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из материалов дела следует, что Г.А.К. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, С.А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с находящимися на них жилыми домами. Указанное имущество расположено по адресу: -....-.
Имущество истцов входит в границы населенного пункта д.Надовражино и отделена от земель иных категорий линией, законодательно установленными документами территориального планирования муниципального образования.
В настоящий момент истцы лишены непосредственного доступа к своему имуществу поскольку -....-, которая располагалась бы вдоль домов истцов отсутствует и истцы вынуждены пользоваться дорогой, принадлежащей СНТ «Казы».
дата Администрацией г.о.Истра был дан ответ, что жители домов с 56 по 60 расположенных по -....- обеспечены въездом со стороны земельного участка с кадастровым номером №, т.е. с земель общего пользования СНТ «Казы».
Данная позиция Администрации г.о.Истра грубо нарушает права и законные интересы истцов.
Определением Истринского городского суда -....- от дата (л.д.47-48) по делу была назначена землеустроительная экспертиза для определения предусмотрен ли подъезд к земельным участкам № по адресу: -....-, производство которой было поручено эксперту В.Е.В.
Согласно заключению землеустроительной экспертизы (л.д.49-82) следует, что для организации подъезда к земельным участкам № -....- за счет земель общего пользования (земель неразграниченной государственной собственности) необходимо: - дорогу которая использует я для подъезда к земельным участкам № -....-, исключить из состава границ земельного участка общего пользования СНТ «Казы» с кадастровым номером №, - провести работы по включению участка дороги, который используется для подъезда к земельным участкам №, в границы -....- для дальнейшей эксплуатации надлежащим образом.
У суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной экспертизы (л.д.49-82), выводы которой последовательны и не противоречивы.
Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.
Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Г.А.К., С.А.В. к Администрации г.о.Истра, СНТ «Казы» о признании незаконным бездействия – удовлетворить частично.
Исключить из состава земель общего пользования СНТ «Казы» часть земельного участка с кадастровым номером № для организации подъезда к земельным участкам № -....-
Название
межевого
знака
Абсцисса X (м)
Ордината
Y (м)
Дирекционные углы
Длины
линий
1
488220.55
1352040.76
44 0 48. 1"
6.14
2
488224.91
1352045.09
122 ° 33.0"
13.51
3
488217.64
1352056.48
118°25.4 "
37.50
4
488199.79
1352089.46
116°03.4"
14.09
5
488193.60
1352102.12
11б 0 02.7 "
14.28
6
488187.33
1352114.95
118 0 00. 5 "
22.53
7
488176.74
1352134.86
119 ° 31.2 "
17.96,
8
488167.89
1352150.49
118°14.0*
22.11
9
488157.43
1352169.97
116° 32.9 "
15.64
10
488150.44
1352183.96
193°08.2"
12.98
11
488137.80
1352181.01
285°41.6"
5.95
12
488139.41
1352175.28
6 ° 17.2 "
7.03
13
488146.40
1352176.05
2950 54.1"
33.97
14
488161.24
1352145.49
291°31.2"
25.02
15
488170.42
1352122.21
298°09.0"
25.71
16
488182.55
1352099.54
298°15.5"
23.00
17
488193.44
1352079.28
2970 46.7
23.02
18
488204.17
1352058.91
297° 1.1.9’
12.95
19
488210.09
1352047.39
327 ° 37.91
12.38
Передать в Администрацию муниципального округа Истра участок дороги, который используется для подъезда к земельным участкам № в границы -....- для дальнейшей эксплуатации надлежащим образом и для постановки на баланс.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья Гречишникова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено дата