Решение по делу № 2-1179/2022 от 17.04.2023 - об установлении права постоянного бессрочного пользования (сервитута) частью земельного участка площадью 93 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 25:20:360101:2491.

Дело № 2-127/2023

25RS0030-01-2022-002635-06

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.

при секретаре Горбунковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «РСТ-ТУР» об установлении права постоянного бессрочного пользования (сервитута) частью земельного участка площадью 93 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 25:20:360101:2491

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ООО «РСТ-ТУР» ИНН № об установлении права постоянного бессрочного пользования (сервитута) частью земельного участка площадью 93 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № расположенному примерно в 24 метрах по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес> общей площадью 579 кв.м. с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером №

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АВ №. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что к принадлежащему ему жилому дому и земельному участку имеется только один подъезд по дороге общего пользования которая проходит, в том числе по земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему на праве собственности ответчику. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит установить права постоянного бессрочного пользования (сервитута) частью земельного участка площадью 93 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером № в границах приведенных им координат углов поворота границ участка.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, пояснив, что официально не обращался в ООО «РСТ-ТУР» об установлении частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №. К участку, принадлежащему ему на праве собственности с кадастровым номером № имеется еще одна дорога, которая находится в неудовлетворительном состоянии.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец в ООО «РСТ-ТУР» по вопросу установления частного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером № не обращался, истцом не соблюден порядок, предусмотренный ч. 2 ст. 274 ГПК РФ, кроме того, к участку истца имеется еще один подъезд вдоль моря, который вопреки утверждениям истца находится в удовлетворительном состоянии.

Суд выслушав мнения сторон исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности является вещным правом.

Согласно ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Часть 3 ст. 274 ГК РФ определен порядок установления сервитута, согласно которому сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 апреля 2014 года серии 25-АВ №. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2022.

Истец указывая в исковом заявлении на то, что к принадлежащему ему жилому дому и земельному участку имеется только один подъезд по дороге общего пользования которая проходит в том числе по земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему на праве собственности ответчику не представил доказательств подтверждающих данные обстоятельства. Представленные письменные пояснения кадастрового инженера от 21.02.2023 были опровергнуты самим истцом в судебном заседании, который указал, что имеется иная дорога к его участку, только она находится в неудовлетворительном состоянии.

Как указал истец он с вопросом установления частного сервитута к руководителям ООО «РСТ-ТУР» официально не обращался.

Из приведенных норм законодательства следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца, не создавая существенных неудобств для собственника обременяемого земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что к земельному участку, принадлежащему истцу, имеется иной подъезд, не соблюдение истцом порядка установления сервитута, предусмотренного ч. 3 ст. 274 ГК РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «РСТ-ТУР» об установлении права постоянного бессрочного пользования (сервитута) частью земельного участка площадью 93 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № с целью обеспечения прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 25:20:360101:2491- отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья М.Ю. Грицун