РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петрозаводск ДД.ММ.ГГГГ г.
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Эстерберг Я.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. В п.3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что продавец обязуется содействовать в снятии с регистрационного учета ФИО3. Ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется. Имеет иное постоянное место жительства. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст. 209, ч. 2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец, просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, их представитель ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От ответчика до начала судебного заседания поступило заявление о согласии с исковыми требованиями. Указал, что его постоянным местом жительства является <адрес>
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является. Был вселен в жилое помещение как член семьи бывших собственников.
Какого-либо соглашения о предоставлении ответчику комнаты для проживания сторонами не принималось, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, его вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производил.
Закон не возлагает на истцов как новых собственников жилого помещения обязанности по сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
При установленных обстоятельствах регистрация ответчика в комнате, принадлежащей истцу, ущемляет права собственника в распоряжении имуществом, на основании чего, суд считает, что иск о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ