УИД: 23RS0042-01-2025-002492-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,
при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-2568/2025 по иску Администрации МО г. Новороссийска к <ФИО6 <ФИО7 <ФИО1 о признании права собственности отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности <ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», общей площадью 19543 кв.м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, с. Мысхако – отсутствующим и признать право собственности на указанный земельный участок за администрацией муниципального образования г. Новороссийск.
В обоснование требований в заявлении указано, что земельный участок с кадастровым номером <№> находится в собственности <ФИО6 Фактически земельный участок с кадастровым номером <№> представляет собой территорию общего пользования - дорогу, обеспечивающую доступ (прохода/проезда). При межевании указанного земельного участка, были допущены нарушения законодательства, а права собственности ответчика на указанный земельный участок, подлежит прекращению, поскольку образованные участки не могут выступать объектом прав в связи с невозможностью использования по назначению.
Представитель администрации МО г. Новороссийска <ФИО4 в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлена надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения», т.е. ответчик уклонилась от получения судебной корреспонденции.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Из представленных суду документов видно, что земельный участок с кадастровым номером <№> находится в собственности <ФИО6, о чем имеется запись регистрации №23:47:0118018:6667-23/021/2018-1 от 13.07.2018 года.
Фактически земельный участок с кадастровым номером <№> представляет собой территорию общего пользования - дорогу, обеспечивающую доступ (прохода/проезда).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок с кадастровым номером <№> имеет характеристику категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, с общей площадью 19543 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером <№> предназначен для обеспечения доступа (прохода/проезда) к жилому массиву более 80 земельных участков) по адресу: г. Новороссийск, с. Мысхако, о чем свидетельствует публичная кадастровая карта.
В адрес ответчика направлялось письмо от 07.02.2025 № 08.02.1-15-1042/25 с предложением рассмотреть возможность отказа от права собственности и передачи в муниципальную собственность указанного земельного участка, фактически используемую под дорогу, однако никаких действий со стороны ответчика не последовало.
При межевании земельного участка, были допущены нарушения законодательства, а права собственности <ФИО3 на указанный земельный участок, подлежит прекращению, поскольку образованные участки не могут выступать объектом прав в связи с невозможностью использования по назначению.
Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон, и не подлежат приватизации.
Приведенной императивной правовой нормой предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.
Установленный запрет на приватизацию земель общего пользования направлен на обеспечение публичных интересов, свободного доступа граждан к местам общего пользования и природным объектам, предназначенным для удовлетворения общественных интересов населения.
Кроме того, названный запрет не поставлен в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от того, находятся ли земли общего пользования в границах красных линий и включены ли эти земли в состав территорий общего пользования в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством.
Аналогичные выводы содержатся в определении Верховного суда Российской Федерации от 17.07.2018 г. № 33-КГ18-8.
Исходя из пункта 3.37 СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр, улично-дорожная сеть - это система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций, границы улично-дорожной сети закрепляются красными линиями. Территория, занимаемая улично-дорожной сетью, относится к землям общего пользования транспортного назначения.
Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
При таких обстоятельствах требования следует признать обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Администрации МО г. Новороссийска к <ФИО6 <ФИО8 <ФИО1 удовлетворить полностью:
- признать отсутствующим право собственности <ФИО6 <ФИО9 <ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», общей площадью 19543 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
- признать право собственности администрации г. Новороссийска на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», общей площадью 19543 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Литвинов