Дело №2-4276/2022 27 декабря 2022 года

29RS0014-01-2022-004563-74

Решение

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск», в котором просили взыскать с ответчика:

- в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемую ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ..., 908500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22120 руб., расходы по оплате услуг эксперта 6000 рублей, судебные издержки в сумме 22500 руб.

- в пользу ФИО2 в счет возмещения за изымаемую ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ..., 908500 рублей.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <...> .... Распоряжением администрации ГО «Город Архангельск» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также жилого помещения, принадлежащее истцу. Согласно отчёту <№> ООО «Респект» стоимость квартиры составляет 1817000 руб.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

Представитель истцов, ФИО3 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась. Полагает, что выплата возмещения возможно в течение 3 лет со дня вынесение распоряжения об изъятии.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцы являются собственником жилого помещения по адресу: <...> ....

Согласно пунктам 1, 6, 7 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

<Дата> администрацией городского округа «Город Архангельск» вынесено распоряжение <№>р об изъятии земельного участка и жилых помещений.

Согласно отчёту <№> ООО «Респект» стоимость квартиры составляет 1817000 руб.

На данный момент соглашения о выкупе жилого помещения между сторонами не достигнуто, чем нарушаются права истца, как собственника.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств иной рыночной стоимости жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного руда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 понесены расходы, связанные на оплату услуг эксперта в сумме 6000 рублей, что подтверждается материалами дела.

Также истец ФИО1 понесла расходы в сумме 22500 руб. на составление иска и оплату услуг представителя по договору оказания юридических услуг с ООО «ЮК Вайс и партнеры», что подтверждается договором об оказании юридических услуг от <Дата>, платежными документами. Работник ООО «ЮК Вайс и партнеры», составил исковое заявление, принял участие в судебном заседании по делу. С учетом принципа разумности и соразмерности суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца судебных издержек на составление иска и оплату услуг представителя в сумме 8000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 22120 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) в счет возмещения за изымаемую ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ..., 908500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22120 руб., расходы по оплате услуг эксперта 6000 рублей, судебные издержки в сумме 8000 руб., всего взыскать 944620 рублей.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО2 (паспорт гражданина России <№>) в счет возмещения за изымаемую ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ..., 908500 рублей.

Перечисление администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1, ФИО2 денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ..., является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение и записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров