Дело № 2-1302/2025

УИД № 42RS0013-01-2025-000974-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 17 октября 2025 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Искаковой Р.А.,

при помощнике судьи Гуровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр", Обществу с ограниченной ответственностью УК "Арбат", Публичному акционерному обществу "Кузбассэнергосбыт", Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о разделении лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в котором просит:

Установить ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного <адрес>, равный <данные изъяты>.

Установить ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного <адрес>, равный <данные изъяты>.

Обязать ООО «Информационный расчетный кассовый центр» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> <адрес>, в соответствии с определенными долями, а также выдать долевым собственникам: ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес>

Обязать ООО УК «Арбат» производить начисление платежей за содержание жилого помещения <адрес>, в соответствии с определенными долями, а так же выдать долевым собственникам: ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилья на квартиру <адрес>

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» производить начисление платежей за капитальный ремонт на квартиру <адрес>, в соответствии с определенными долями, а также выдать долевым собственникам: ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по капитальному ремонту на квартиру <адрес>

Обязать ПАО "Кузбассэнергосбыт", производить начисление платежей за электроснабжение на квартиру <адрес>, в соответствии с определенными долями, а также выдать долевым собственникам: ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг за электроснабжение на квартиру <адрес>

Взыскать с ФИО2 судебные издержки за уплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года (наследственное дело № она является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной <адрес>

Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, № №.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Остальные участки общей долевой собственности: ее сестра - ФИО2, <данные изъяты>.

С ответчицей постоянно возникает спор относительно оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, собственниками которого они являются. В результате в настоящее время образовалась задолженность по указанным платежам. В связи с этим она желает разделить лицевые счета на квартиру в судебном порядке. Добровольно заключить соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчик не желает.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, письменные возражения из которых следует, что в части требования о разделении лицевых счетов оплаты жилищно- коммунальных услуг иск ФИО1 просит удовлетворить, в части взыскания с нее судебных издержек по данному иску, в том числе государственной пошлины в размере 3000 рублей отказать.

В судебное заседание представители ответчиков ООО "Информационный расчетно-кассовый центр", ООО УК "Арбат", ПАО "Кузбассэнергосбыт", Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание третье лицо нотариус Междуреченского нотариального округа Кемеровской области ФИО5, не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, согласно заявления просила рассмотреть дело в отсутствие.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии зарегистрированного права собственности, содержащегося в едином государственном реестре недвижимости.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из анализа приведенных норм права следует, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес>, <данные изъяты> находится в общей долевой собственности, а именно ФИО2 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (л.д.182).

Зарегистрированные лица в спорном жилом помещении отсутствуют (л.д.90).

В настоящее время истец и ответчик в указанном жилом помещении не проживают.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», ООО УК «Арбат» являются агентами по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, а также ответственными за предоставление платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 обращалась в ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» с заявлением о разделе финансового лицевого счета по жилому помещению, расположенному <адрес> ответом в разделе лицевого счета во внесудебном порядке отказано, в связи с необходимостью наличия волеизъявления всех собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, с учетом приведенных выше положений закона, руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, а соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в данной части и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, с заключением отдельного соглашения с каждым собственником.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <данные изъяты> – ФИО1, <данные изъяты> – ФИО2.

Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчётно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью УК «Арбат», Публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <данные изъяты> – ФИО1, <данные изъяты> – ФИО2.

Установленный порядок является основанием для начисления Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взносов на капитальный ремонт согласно указанному порядку.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.А. Искакова