Дело № 2-889/2025

УИД 29RS0021-01-2025-001788-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 9 декабря 2025 года

Плесецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алиева Н.М.,

при секретаре судебного заседания Родионовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Мирной Л.И. об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Совладельцами общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются также ФИО2 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере <данные изъяты>, ФИО4 в размере <данные изъяты>, ФИО5 в размере <данные изъяты> Указывает, что до июля <данные изъяты> состоял в браке с ФИО3 в период которого у них родились дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с детьми переехала на постоянное место жительства в <адрес>, в настоящее время проживают в <адрес>. Решением Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и Мирной Л.И. в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО1 и ФИО3 производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом дочерей ФИО2 и ФИО4 в размере <данные изъяты> всех начисляемых платежей каждый, ФИО5 производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> всех начисляемых платежей. Начисления производятся с выдачей отдельных платежных документов. Указывает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла возраста совершеннолетия, в связи с чем обязана самостоятельно оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве на вышеуказанную квартиру <данные изъяты> С учетом уточнений исковых требований просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, пропорционально долям каждого собственника, а также обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация района птицефабрики», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт с направлением всем собственникам отдельных платежных документов на оплату.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» (далее – ООО «ЭкоИнтегратор»), муниципальное унитарное предприятие «Плесецк-Ресурс» (далее – МУП «Плесецк-Ресурс»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш ПТФ» (далее – ООО «УК Наш ПТФ»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Архангельск» (далее – ООО «Газпром газораспределение Архангельск»), Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее – «Фонд капремонта <адрес>»), ФИО5, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (далее – ООО «УК «Уютный город»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация района птицефабрики» (далее – ООО «УО РПФ»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Прионежья» (далее – ООО «УК Прионежья»).

В ходе рассмотрения дела ФИО5 и ФИО3 исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в качестве соответчиков, несовершеннолетняя ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3 также привлечена в качестве ответчика.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ответчик ФИО2 представила отзыв на исковое заявление, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, дело рассмотреть без ее участия.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, сама по себе обязанность сторон нести расходы по содержанию принадлежащего ему в доле жилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома установлена и подлежит исполнению в силу закона; причем исполнение данной обязанности осуществляется собственником путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Обязательством собственника является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, решением Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 признано право собственности по <данные изъяты> за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 8-9).

Право собственности указанных лиц на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 признано право собственности в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за Мирной Л.И. признано право собственности в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данное жилье.

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО3 в размере <данные изъяты>, ФИО4 в размере <данные изъяты>, Мирной Л.И. в размере <данные изъяты>, ФИО2 в размере <данные изъяты>.

Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, представленной Североонежским территориальным отделом администрации Плесецкого муниципального округа <адрес>, следует, что в данном жилом помещении общей площадью 44, 5 кв. м нет зарегистрированных лиц (л.д. 25).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России «Плесецкий» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имела регистрацию по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрацию в спорном жилом помещении не имела (л.д. 30). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Решением Плесецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и Мирной Л.И. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и коммунальных услуг. ФИО1 производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом несовершеннолетних дочерей ФИО2 и ФИО4 в размере <данные изъяты> всех начисляемых платежей, начисления ФИО1 производятся с выдачей отдельных платежных документов. ФИО3 производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом несовершеннолетних дочерей ФИО2 и ФИО4 в размере <данные изъяты> всех начисляемых платежей, начисления ФИО3 производятся с выдачей отдельных платежных документов. ФИО5 производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> долей всех начисляемых платежей, начисления Мирной Л.И. производятся с выдачей отдельных платежных документов. (л.д. 44-49).

Как следует из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются ФИО1 и ФИО6 (л.д. 70).

Из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются ФИО1 и ФИО6 (л.д. 71).

Как следует из материалов дела, управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями производятся начисления на пять человек за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, в том числе, ООО «УО РПФ» (за содержание жилья), ООО «УК «Уютный город» (за отопление), «Фонд капремонта <адрес>» (взносы на капитальный ремонт).

Ресурсоснабжающие организации производят начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производят сбор установленных договором платежей.

Представленные материалы свидетельствуют о том, что между сторонами до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто.

Применительно к положениям пунктам 4, 5 статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ресурсонабжающие организации обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, Мирной Л.И., каждый собственник должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из равенства прав на жилое помещение.

Вместе с тем, поскольку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, является несовершеннолетней, дееспособность не приобрела, то обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении ее доли должна быть возложена на ее родителей ФИО1 и ФИО3 в равных долях до достижения ею возраста совершеннолетия.

При этом, определение долей в оплате непосредственно связано с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают и не используют, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не освобождает ответчиков как лиц, владеющих жилым помещением на праве собственности и имеющих право пользования им, от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд считает возможным определить размер участия сторон в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем порядке: в размере <данные изъяты> на ФИО1 с учетом доли несовершеннолетней дочери ФИО4 до достижения ею возраста совершеннолетия, а после достижения ФИО4 возраста совершеннолетия – в размере <данные изъяты> на ФИО1, в размере <данные изъяты> на ФИО3 с учетом доли несовершеннолетней дочери ФИО4 до достижения ею возраста совершеннолетия, а после достижения ФИО4 возраста совершеннолетия – в размере <данные изъяты> на ФИО3, в размере <данные изъяты> на Мирную Л.И., в размере <данные изъяты> на ФИО2, в размере <данные изъяты> на ФИО4 после достижения ею возраста совершеннолетия, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования ФИО1 основаны на действующем законодательстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, Мирной Л.И. об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Определить долю ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Определить долю ФИО4 (свидетельство о рождении серии I-ИГ №) в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты>

Определить долю Мирной Л.И. (паспорт гражданина Российской Федерации № №) в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Определить долю ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №) в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты>

Настоящее решение со дня его вступления в законную силу является основанием для формирования и выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город», обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая организация района птицефабрики», Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» отдельных платежных документов по оплате жилищных, коммунальных услуг и за капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно определенному порядку: в размере № на ФИО1 с учетом доли несовершеннолетней дочери ФИО4 до достижения ею возраста совершеннолетия, а после достижения ФИО4 возраста совершеннолетия – в размере <данные изъяты> на ФИО1, в размере <данные изъяты> на ФИО3 с учетом доли несовершеннолетней дочери ФИО4 до достижения ею возраста совершеннолетия, а после достижения ФИО4 возраста совершеннолетия – в размере 1/12 доли на ФИО3, в размере 4/12 долей на Мирную Л.И., в размере <данные изъяты> на ФИО2, в размере <данные изъяты> на ФИО4 после достижения ею возраста совершеннолетия, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в <данные изъяты> со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Плесецкий районный суд <адрес>.

Мотивированное решение по делу в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>