№2-2416/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Москаленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском в суд, в обосновании исковых требований указала, что ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения недвижимого имущества ..., в соответствии с которым Даритель подарила, а одаряемая приняла в дар, следующее недвижимое имущество: здание, назначение жилое, этажность: 1, общей площадью 55,6 (пятьдесят пять целых к шесть десятых) кв.м., кадастровый ...; земельный участок, площадью 5247 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: .... о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области были сделаны записи ... ....
При этом, после заключения указанного договора реальных распорядительных действий в отношении объекта недвижимого имущества одаряемым совершено не было, даритель как проживал в указанном жилом помещении до совершения сделки, так и продолжает проживать в нем после заключения договора дарения. Даритель по-прежнему владеет и пользуется объектом недвижимого имущества, несет бремя его содержания, в то время как названным договором дарения такие условия не предусмотрены.
Кроме того, объект недвижимого имущества является единственным жилым помещением для дарителя, в связи с чем очевидно, что у него не было цели на безвозмездное отчуждение данного объекта недвижимого имущества. Приведенные факты свидетельствуют о том, что обе стороны сделки на момент ее заключения не имели намерения ее исполнять.
Из вышеизложенного следует, что волеизъявление сторон договора не было направлено на передачу объекта недвижимого имущества в собственность одаряемого, стороны сделки не намеревались создать соответствующие условиям договора дарения правовые последствия, договора дарения не исполняли. таким образом договор имеет все признаки мнимой сделки.
Истец в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, будучи уведомленными, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что представитель ответчика иск признал в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приход к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их представителем ответчика, а также на основании требований закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом от ..., заключенного между ФИО1 к ФИО2.
Применить последствия недействительности договора дарения земельного участка с жилым домом от ..., заключенного между ФИО1 к ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО2 на: жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., кадастровый ...; и земельный участок, площадью 5247 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ....
Восстановить право собственности ФИО1 на: жилой дом общей площадью 55,6кв.м., кадастровый ...; и земельный участок, площадью 5247 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ....
Решение является основанием для погашения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 в отношении: жилого дома общей площадью 55,6 кв.м., кадастровый ...; земельного участка, площадью 5247 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 25 июля 2025года.
Председательствующий М.В.Чимидов