Решение по делу № 02-0491/2023(02-5152/2022)~М-3066/2022 от 12.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/23 иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумма в счет возмещения убытков, причиненных заливом квартиры истца по адресу: адрес, госпошлину в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником жилого помещения квартиры № 857, расположенной на 21 этаже жилого дома, по адресу: адрес. адрес.

«23» марта 2022 года произошел залив квартиры истца из квартиры № 862, которая расположена сверху, на 22 этаже дома. Стекавшей водой залиты коридор и кухня квартиры.

Причиной залива стала течь внутриквартирной разводки ХГВС из принадлежащей ответчику квартиры № 862, что подтверждается Актом обследования на предмет залива квартиры, составленным 25.03.2022 Управляющей компанией ООО «НИК Комфорт» Службой эксплуатации фио.

В результате залива были повреждены степы коридора и кухни с деформацией штукатурно-окрасочного слоя, а также полы и плинтусы в коридоре и па кухне плинтус разбух, под плитку пола попала вода, в результате чего образовались пустоты. Кроме того, в результате залива квартиры 10 января 2022 года были повреждены три шкафа производства «Стильные кухни», Акт обследования на предмет залива квартиры, составленный 25.01.2022 Управляющей компанией ООО «ПИК - Комфорт» Службой эксплуатации фио (прилагается к исковому заявлению).

Полный перечень повреждений с описанием, схемами и фотоматериалами имеется в Отчете ООО «Единая Оценочная Компания» Заключение № 079/2022 «Об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта после залива в квартире, расположенной по адресу: адрес» (прилагается к исковому заявлению).

Восстановление поврежденного имущества, согласно вышеуказанному Заключению, потребует затрат в размере сумма, из них затраты на материалы составят сумма, а затраты на восстановительные работы составят сумма.

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать -трех шкафов на кухне и в коридоре - составляет сумма.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.

В судебное заседание третье лицо не явилось, извещено, причины не явки суду не сообщило.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним и соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения квартиры № 857, расположенной на 21 этаже жилого дома, по адресу: адрес. адрес.

В результате залива были повреждены степы коридора и кухни с деформацией штукатурно-окрасочного слоя, а также полы и плинтусы в коридоре и па кухне плинтус разбух, под плитку пола попала вода, в результате чего образовались пустоты. Кроме того. в результате залива квартиры 10 января 2022 года были повреждены три шкафа производства «Стильные кухни», Акт обследования на предмет залива квартиры, составленный 25.01.2022 Управляющей компанией ООО «ПИК - Комфорт» Службой эксплуатации фио (прилагается к исковому заявлению).

Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать -трех шкафов на кухне и в коридоре - составляет сумма

Определением суда от 08.12.2022г. была назначена строительно-техническая экспертиза на предмет определения размера ущерба, причиненного квартире и имуществу истца вследствие залива.

Согласно заключения № 2 -5152/16-05/2023, составленного 16 мая 2023г. экспертом ООО «ОНЭТ», стоимость восстановительного ремонта квартиры № 857, расположенной по адресу: адрес, составляет: сумма.

Стоимость ущерба имуществу по адресу: адрес, составляет: сумма.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного эксперта, поскольку он имеет соответствующе образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела. В связи с чем, указанное заключение суд принимает в качестве обоснования выводов суда по делу.

Истец ставит перед судом требование о взыскании ущерба, причиненного заливом, с ответчика.

Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности собственника вышерасположенной квартиры № 862, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб, в размере, определенном в судебной экспертизе: в виде восстановительного ремонта квартиры в размере сумма и имуществу, находящемуся в квартире – сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере сумма, стоимость ущерба имуществу в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова