дело № 2-2030/2023
74RS0007-01-2023-000396-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ему объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв.метра, расположенный по адресу: <...> <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен в 2006 году. Истец несет бремя содержания жилого дома, пользуется земельным участком.
Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.
Суд заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: <...> <адрес>, расположен самовольно возведенный жилой <адрес> года постройки общей площадью 72,2 кв. метра, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).
По сведениям ЕГРН право собственности на спорный жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано.
Актом о проживании подтверждено проживание истца с женой, сыном и дочерьми в доме по пер. Кварцевый, <адрес>, с 2006 года, также рапортом по быту ( л.д.19-20).
В материалы дела представлены товарные чеки и накладные из которых установлено, что истец приобретал материалы для строительства дома (л.д. 22-24).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г. Челябинска в черту г. Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.
Спорный объект был возведен истцом, после чего открыто, непрерывно и добросовестно находился в его владении и использовались в качестве собственного имущества.
Истец открыто владеет жилым домом по адресу: пер. Кварцевый, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.
Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 72,2 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023