Изготовлено в окончательной форме 25.07.2023г.

Судья Ратехина В.А. Дело №

УИД 76MS0№-43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Семиколенных Т.В.

судей Пискуновой В.А., Архипова О.А.

при секретаре Жерновниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле

24 июля 2023 года

гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников недвижимости «Приозерная Слобода» на решение Заволжского районного суда г.Ярославля от 18 февраля 2022г., которым постановлено:

Признать недействительным оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» по вопросу № повестки дня, в соответствии с которым установлен ежемесячный взнос в размере 770 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах.

Признать недействительным оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» по вопросу № повестки дня, в соответствии с которым установлен ежемесячный взнос в размере 1 000 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах.

Признать недействительным оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» по вопросу № повестки дня, в соответствии с которым установлен ежемесячный взнос в размере 1 000 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах, и в размере 1 000 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах во время отсутствия проживающих.

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Приозерная Слобода» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия

установила:

ТСН «Приозерная Слобода» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать: с ответчика ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере членских взносов, установленных за использование инфраструктуры, находящейся в ведении ТСН «Приозерная Слобода» за период с апреля 2018г. по июль 2019г. в размере 13240 руб., пени в размере 991 руб. с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательств; с ответчика ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере членских взносов, установленных за использование инфраструктуры, находящейся в ведении ТСН «Приозерная Слобода» за период с августа 2019г. по август 2020г. в размере 12 000 руб., пени за период с августа 2019г. по июль 2020г. в размере 319 руб. с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательств.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес> ноября 2015г. по июль 2019г. являлся ответчик ФИО2, с 18.07.2019г. ответчик ФИО1 На основании акта приема-передачи от 25.10.2017г. сети канализации и водоотведения с разрешительной документацией были переданы ООО «Дом у дороги 76» в ведение ТСН «Приозерная Слобода». Протоколом общего собрания членов ТСН № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена сумма ежемесячного взноса собственников индивидуальных жилых домов в размере 770 руб. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. № сумма ежемесячного взноса для собственников квартир была установлена в размере 1000 руб. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. не члены ТСН, пользующиеся общими сетями водоснабжения уплачивают взнос в размере 1000 руб. Ответчики пользуются услугами по водоснабжению и водоотведению, но не производят оплату потребляемых ими услуг с 2018г., в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ТСН «Приозерная Слобода», в котором просила признать незаконными и недействующими решения общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода», оформленные протоколом № общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» от ДД.ММ.ГГГГ., в части решения по вопросу № повестки: установить ежемесячный взнос в размере 1500 руб. для собственников индивидуальных жилых домов и 770 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах. Ежемесячный взнос вносить на расчетный счет ТСН до 15 числа текущего месяца; протоколом № общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» от ДД.ММ.ГГГГ., в части решения по вопросу № повестки: установить размер ежемесячного взноса в размере для всех собственников недвижимости в размере 1500 руб. Установить ежемесячный взнос для собственников индивидуальных жилых домов в размере 1 600 руб., а для собственников квартир – 1000 руб.; протоколом № общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» от ДД.ММ.ГГГГ., в части решения по вопросу № повестки: утвердить размер ежемесячного взноса с собственников недвижимости: земельный участок с индивидуальным жилым домом – 1700 руб., квартира в многоквартирных домах – 1000 руб., земельный участок с индивидуальным домом с частичными коммуникациями – 1400 руб., земельный участок с индивидуальным жилым домом без коммуникаций – 1000 руб., квартира в многоквартирном доме во время отсутствия проживающих - 1000 руб.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора дарения ответчик приобрела в собственность <адрес> общей площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес>. С момента приобретения данного жилого помещения, своевременно и надлежащим образом ответчик исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (электрическая энергия и газ, согласно выставляемым платежным документам). При этом, с момента приобретения права собственности в отношении вышеуказанной квартиры ответчик не являлась членом ТСН «Приозерная Слобода». Истец не предоставлял ответчику каких-либо платежных документов, в которых содержалась информация о размере платы за пользование общедомовыми сетями канализации и водоснабжения, информация о размере тарифа, порядке расчета размера взноса и иная необходимая информация, которая в обязательном порядке подлежит указанию в платежном документе.

О решениях, принятых общими собраниями членов ТСН «Приозерная Слобода»: в 2017г. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), в 2019г. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) и в 2020г. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) и установивших соответствующие размеры ежемесячных взносов, до момента получения искового заявления ТСН «Приозерная Слобода», ответчику ФИО1 известно не было. Указанные решения общих собраний членов ТСН были приняты с нарушением процедуры и формы, которые установлены жилищным законодательством и Уставом ТСН «Приозерная Слобода», при этом были существенно нарушены права и законные интересы ответчика ФИО1, поскольку указанными решениями на ответчика возлагается бремя несения дополнительных расходов.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец ТСН «Приозерная Слобода», подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В качестве доводов в жалобе указано, что ответчиком пропущен срок исковой давности на подачу заявления об оспаривании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. У ответчика ФИО1 отсутствует право на оспаривание протоколов, так как они не затрагивают ее права и не влекут существенные неблагоприятные последствия для ответчика. Тот факт, что многоквартирный дом находится в непосредственном управлении, не исключает потребности в обслуживании сетей водоснабжения за пределами многоквартирного дома. Положения о необходимости несения расходов на содержание общего имущества ТСН содержатся в Уставе товарищества.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Сторонами в адрес суда апелляционной инстанции представлено заявление об утверждении мирового соглашения. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ). Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом (ст. 153.8 ГПК РФ).

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов (ст. 153.9 ГПК РФ).

Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу (ст. 153.11 ГПК РФ). Представленное сторонами мировое соглашение требованиям Закона не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, в связи с чем, подлежит утверждению.

В связи с тем, что согласно представленному мировому соглашению стороны согласны с решением Заволжского районного суда г.Ярославля от 18.02.2022г. в части: признания недействительным оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. решения общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» по вопросу № повестки дня, в соответствии с которым установлен ежемесячный взнос в размере 770 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах; признания недействительным оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. решения общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» по вопросу № повестки дня, в соответствии с которым установлен ежемесячный взнос в размере 1000 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах; признания недействительным оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. решения общего собрания членов ТСН «Приозерная Слобода» по вопросу № повестки дня, в соответствии с которым установлен ежемесячный взнос в размере 1000 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах и в размере 1000 руб. для собственников квартир в многоквартирных домах во время отсутствия проживающих, указанное решение подлежит отмене только в части отказа в удовлетворении исковых требований ТСН «Приозерная Слобода» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Заволжского районного суда г.Ярославля от 18 февраля 2022г. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «Приозерная Слобода» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В указанной части утвердить мировое соглашение, согласно которому:

2.1. на стороне ФИО2 отсутствует какая-либо задолженность в пользу ТСН «Приозерная слобода», в том числе задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с апреля 2018г. по июль 2019г.

2.2. на стороне ФИО1 имеет место быть задолженность в пользу ТСН «Приозерная слобода» исключительно за услуги водоснабжения и водоотведения, за период с августа 2019г. по август 2020г., которая составляет 579 рублей 42 копейки (пятьсот семьдесят девять рублей сорок две копейки), и подлежит оплате ФИО1 в пользу ТСН «Приозерная слобода» в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней, начиная со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, по следующим реквизитам: получатель - ТСН «Приозерная слобода», номер счета: 40703810877030001116, банк получателя: Калужское отделение № 8608 ПАО СБЕРБАНК, БИК: 042908612, корр. счет: 30101810100000000612, ИНН: <***>, КПП: 762701001.

3. ТСН «Приозерная слобода» отказывается от исковых требований, заявленных к ФИО2 в полном объеме, а также отказывается от части исковых требований, заявленных к ФИО1, в сумме, превышающей сумму, указанную в пункте 2.2. настоящего Мирового соглашения.

4. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, ТСН «Приозерная слобода» обязуется не предъявлять к ФИО2 и ФИО1 каких-либо требований, прямо или косвенно (требования об уплате неустойки, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и иной) связанных с платой за пользование инфраструктурой, находящейся в ведении ТСН «Приозерная слобода», в том числе:

к ФИО2 за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с апреля 2018г. по июль 2019г.;

к ФИО1 за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с августа 2019г. по август 2020г.

5. Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по делу в части исковых требований товарищества собственников недвижимости «Приозерная Слобода» к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения прекратить.

Председательствующий

Судьи