Дело № 2-628/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Е.Р. Калистратовой,

при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Фокино ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО Фокино к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Администрация городского округа ЗАТО Фокино (далее – Администрация) обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, которое предоставлялось ответчику и членам его семьи на основании договора социального найма. В обоснование указано, что ФИО2, имея регистрацию по указанному адресу, в квартире не проживает с момента её предоставления, бремя содержания жилого помещения не несет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, в администрацию по урегулированию жилищного вопроса не обращался. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в ином населенном пункте, с разрешенным видом использования: <данные изъяты>. Истец полагает, что наличие регистрации ответчика нарушает его права и интересы, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает действия по распоряжению жилым помещением.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, неоднократно и заблаговременно извещался как по указанному в иске адресу, как и адресу, установленному в ходе судебного разбирательства, судебную корреспонденцию не получает. С учётом мер предпринятых к извещению ответчика, а также принимая во внимание, что сведения о дате судебного заседания размещены на официальном сайте суда, суд признал ФИО2 надлежаще извещённым, его неявку в суд неуважительной, и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых сторон в порядке заочного производства.

Ознакомившись с доводами иска, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из взаимосвязанных положений ч.4 ст.69, ст.71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз.2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Следовательно, лицо может быть признано утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если гражданин выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

По смыслу данных норм следует, что другое место жительства для выехавшего нанимателя должно быть постоянным, его отсутствие не должно обуславливаться уважительными причинами.

Выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что комиссией принято решение о выделении ответчику ФИО2 на состав семьи 3 человека <данные изъяты>-комнатной квартиры <данные изъяты> жилой, <данные изъяты> общей площади по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (далее – Управление) и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится ФИО2 зарегистрированным в спорном жилом помещении, члены его семьи в квартире не регистрировались.

Факт того, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире и не вселялся в неё, нашел свое подтверждение в суде совокупностью исследованных доказательств.

Из акта обследования технического состояния спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступа в квартиру не имеется, информация о наличии мебели и личных вещей нанимателя отсутствует. Показания индивидуального прибора учета потребления электрической энергии № на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ соответствует <данные изъяты> кВтч, аналогичные показания имели отражение на момент сдачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. На момент осмотра признаки разбитого жилья не выявлены, имеются признаки бесхозяйственного обращения с жильем.

Акт о непроживании физического лица в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в присутствии соседей спорного жилого помещения свидетельствует, что в указанном жилом помещении длительное время ФИО2 не проживает, в настоящее время его местонахождение неизвестно. После того, как из квартиры выехал предыдущий наниматель, в квартире никто не жил, личный вещей не завозил.

По сообщению МО МВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, имея регистрацию в спорной квартире, проживает в <адрес>, точный адрес неизвестен.

Согласно информации предоставленной органами ЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <данные изъяты> составлена запись акта о расторжении брака между ФИО2 и Ш., основание – решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по <данные изъяты> между ФИО2 и Б. заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов. ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС № управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес> брак между ФИО2 и Б. вновь зарегистрирован.

Из выписки ЕГРН усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <данные изъяты>, принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>.

Доводы истца о наличии задолженности по оплате за спорное жилое помещение, ЖКУ подтверждены документально.

До обращения в суд с настоящим иском истец направлял в адрес ФИО2 предупреждения о необходимости оплатить задолженность по коммунальным платежам в установленный срок, воспользоваться правом оформить жилое помещение в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо обстоятельств, что отсутствие ФИО2 обусловлено уважительными причинами, сведений о нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении, не представлено, судом не установлено. Каких-либо препятствий в пользовании названной квартирой не имелось. Доказательств обратного судом не установлено и ответчиком не представлено.

Поведение ФИО2, не проявлявшего инициативу по вселению в спорную квартиру на протяжении длительного времени, свидетельствует об его отказе от прав на жилье и выполнении обязанностей нанимателя.

Совокупность указанных доказательств позволяет суду признать установленным, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении обусловлено нежеланием использовать его по назначению, добровольным отказом от исполнения прав и обязанностей, выездом на другое постоянное место жительства. При изложенных обстоятельствах доводы истца о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением соответствуют требованиям закона.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа ЗАТО Фокино.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск администрации городского округа ЗАТО Фокино (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в бюджет городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Фокинский городской суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения - 20 октября 2023 года.

Председательствующая судья Е.Р. Калистратова