Дело № 2-612/2025
УИД 48RS0005-01-2025-000443-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года город Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корабельниковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещениеми о выселении, мотивируя тем, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома общей площадью 103.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В 2010 году ее сын ФИО3 зарегистрировал брак с ФИО2 В 2020 году ответчики вселились в указанный жилой дом и стали там постоянно проживать. На вселение ответчиков истица согласия не давала, потому что между сторонами сложилиськрайне неприязненные отношения и конфликтные ситуации. Апелляционным определением Липецкого областного суда от 15 мая 2023 года между ФИО1 и ее сестрой ФИО4 был произведен раздел дома в натуре, истице была выделена в собственность часть №II жилого дома с кадастровым номером №, состоящая из холодной пристройки лит.а площадью 7.2 кв.м., кухни №4 лит.А площадью 13.0 кв.м., коридора №5 лит.А площадью 9.8 кв.м., жилого дома с КН №, состоящего из пристройки лит.б площадью 7.1 кв.м., жилого дома лит.Б площадью 33.2 кв.м., площадью всех частей здания 70.3 кв.м., общей площадью жилого помещения 60.0 кв.м. В настоящее время ФИО1 намерена вселиться в часть жилого дома, которая ей была выделена по решению суда и проживать в нем после перепланировки. Однако, в данной части дома постоянно проживают ответчики, и в добровольном порядке они не намерены освобождать данное жилое помещение. ФИО2 и ФИО3 не имеют никакого права на данное жилое помещение, так как не приобрели права пользования им. Они не являются членами семьи истицы, совместное хозяйство они не вели и не ведут. В добровольном порядке ответчики выселяться не желают, на просьбы о выселении никак не реагируют, в связи с чем ФИО1 просила суд выселить ФИО2 и ФИО3 из части №II жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель адвокат Носкова Л.Н. поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО3, его представитель ФИО5 против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что ответчики былм вселены в спорный жилой дом с согласия его собственников – ФИО1 и ФИО4 в 2020 году как члены семьи собственника ФИО1, фактически проживают в доме длительное время, несут коммунальные расходы, ведут с истицей общее хозяйство, другого жилого помещения не имеют, а также не имеют возможности и оснований его приобрести., в связи с чем просили в удовлетворении иска отказать, а в случае его удовлетворения сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на срок до 12 месяцев.
Ответчица ФИО2, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Липецкому району, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурораКуденко С.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2025.
Вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 15.05.2023 по гражданскому делу № 33-1602/2023 произведен раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В собственность ФИО1 выделена часть №IIуказанного жилого дома. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом прекращено.
Согласно информационной справке Введенского территориального отдела администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области № от 19.02.2025 по данным похозяйственной книги №, лицевой счет №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истица ФИО1, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО1
Адресной справкой УВМ УМВД России по Липецкой области от 10.04.2025 подтверждается, что ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что в выделенной в собственность истицы части №IIжилого домас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически проживают ответчики ФИО3, ФИО2
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30.05.2003 и был вселен в него в качестве члена семьи собственников жилого помещения: истца ФИО1, являющейся матерью ФИО3, которая на тот момент не возражала против вселения и проживания ответчика в жилом помещении.
В настоящее время истица является собственником выделенной ей части №II спорного жилого дома, в связи со сложившимися неприязненными отношениями она возражает против проживания ответчиков в нем.
В установленном порядке право собственности на жилое помещение либо его долю за ответчиками не признано, право собственности истца не оспорено.
Ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца. Доказательств того, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, не представлено. При таких обстоятельствах у ответчика прекращается право пользования жилым помещением, вследствие чего на основании ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от №14 разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В целях обеспечения баланса интересов сторон, принимая во внимание отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, суд приходит к выводу о необходимости сохранить право проживания спорным жилым помещением за ответчиками.
Учитывая данные обстоятельства, а также конфликтные отношения между сторонами, невозможность в связи с этим совместного проживания, суд полагает необходимым сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении на срок два месяца, исчисляемого со дня вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного срока ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), из части № II жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением за ФИО2, ФИО3 право пользования указанным жилым помещением на срок два месяца, исчисляемого со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение суда о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежит исполнению по окончании временного срока пользования жилым помещением.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.
Судья С.Ю.Мартышова
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025