№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 03 апреля 2023 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием

представителя истца – Ш.Д.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика А.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края к А.М.А. об изъятии объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края обратилась в Буденновский городской суд с иском к А.М.А., в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г. Буденновска и А.М.А. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок обш:ей площадью 612 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель «земли наееленных пунктов», раеположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. Срок аренды 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ А.М.А. зарегистрировал в собственность объект незавершенного строительства, с кадастровым номером № раеположенный по адресу: <адрес>, степень готовности объекта незавершенного строительства 12 %. Объект незавершенного строителъетва расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истек.

А.М.А. обратился в администрацию Буденновского муниципального округа для заключения нового договора на аренду земельного участка игощадью 612 кв.м., кадастровый №, на срок 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Буденновска и А.М.А. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 612 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. Срок аренды 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Федерального закона от 03 июля 2016 года №334 - ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения. Входящего в состав этого муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истек.

А.М.А. просит продлить аренду земельного участка площадью 612 кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку.

ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из ЕГРН на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, степень готовности объекта незавершенного строительства 12 %. Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №

С момента предоставления А.М.А. земельного участка однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства по договору аренды № земельного участка и до окончания срока действия договора аренды. Степень готовности объекта незавершенного строительства 12 %, то есть строительство объекта не производилось.

В соответствии с положениями статьи 239.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объект незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Правила настоящей статъи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земелъного участка, находящегося в государственной или муниципалъной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строителъства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес>, степень готовности объекта незавершенного строительства 12 %.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Буденновского муниципального округа Ставропольского края направлено А.М.А. уведомление об окончании срока действия договора аренды и подготовке искового заявления об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

Положениями пункта 4 статьи 239.1 ГК РФ предусмотрено, что начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

Рыночная стоимость недвижимого имуицества, принадлежагцего А.М.А., степень готовности объекта незавершенного строительства 12 %, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «ПРАЙМ КОНСАЛТИНГ» составляет 900 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 239.1 ГК РФ требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

В связи с изложенным, просит изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности 12 %, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов.

Представитель истца администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края Ш.Д.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик А.М.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что поседствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае принятия признания иска ответчиком, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, следовательно, суд принимает данное признание иска ответчиками, в связи с чем, заявленные адиинистрацией Буденновского муниципального округа Ставропольского края исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края к А.М.А. – удовлетворить.

Изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:21:020416:647, степень готовности 12 %, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с торгов.

Решение может быть обжаловано с Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 05 апреля 2023 года.

Судья Е.А. Котляров