Гр. дело № 2-356/2022
УИД 22RS0061-01-2022-000404-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Целинное 05 декабря 2022 года
Целинный районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Н.А.,
при секретаре Пастуховой М.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 - адвоката адвокатской конторы Целинного района Колодина А.Б.,
помощника прокурора Целинного района Зарва М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенных судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходов за составление искового заявления в размере 4 500 рублей.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они на основании договора о передаче жилья в собственность от <дата> являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра <дата>. Кроме того, <дата> на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> на имя ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В данном жилом доме проживают истцы, однако кроме них в названном доме зарегистрирован, но в настоящее время не проживает ФИО3 <дата> года рождения, который приходится родным братом ФИО1,. <дата> он обратился к истцам с просьбой предоставить ему для временного проживания жилое помещение в их доме, при этом, попросил разрешить его регистрацию по месту жительства, так как в дальнейшем он намеревался приобрести в <адрес> жилое помещение, для постоянного проживания в нём. ФИО3 заверил их, что снимется с регистрационного учета и пропишется в своём жилом помещении, как только приобретет его. Истцы согласились и предоставили ФИО3 жилое помещение и зарегистрировали его в принадлежащем им жилом доме, на срок регистрации 3 года, при этом полагая, что по истечении трех лет регистрация по месту жительства ФИО3 автоматически будет аннулирована. <дата> ФИО3 проживал у них, затем уехал в <адрес> на заработки, и после этого в <адрес> больше не возвращался. Какое-то время истцы общались с ним по телефону, он сообщил, что не собирается возвращаться, так как нашел в Москве хорошую работу. Истцы предложили ФИО3 сняться с регистрационного учета, он пообещал, но до настоящего времени не сделал этого. С <дата> телефонный номер ответчика заблокирован, и их общение с ФИО3 прекратилось. Истцы узнали, что ФИО3 до настоящего времени прописан в их доме. В паспортно-визовой службе МО МВД «Целинный» им пояснили, что регистрация автоматически не аннулируется и необходимо для снятия с регистрационного учета обращаться в суд с исковым заявлением. Где проживает в настоящее время ФИО3 истцы не знают, связаться с ним возможности не имеют. Между ними и ответчиком семейные отношения прекратились. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Как собственники жилого дома они обязаны платить обязательные платежи и налоги за жилой дом и земельный участок.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что семейные отношения между ними и ответчиком прекращены, связь с ним они не поддерживают, сведений о его местонахождении у них не имеется.
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежаще, телефонограммами просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указали, что на удовлетворении иска настаивают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, установить его местонахождение не представилось возможным. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю ФИО3 с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает. Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвратилась в суд с отметкой «адресат не проживает».
Назначенный определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Колодин А.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО3 согласовать с ним позицию по заявленным исковым требованиям не представляется возможным.
Представитель третьего лица – Миграционного пункта МО МВД России «Целинный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, об отложении судебного заседания не просил.
Учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Целинного района Зарва М.А., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст.8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
П. 1 Протокола №1 предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В подпункте «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <номер>, что истцы ФИО6 (свидетельство о заключении брака <номер>), ФИО7 (свидетельство о заключении брака <номер>), ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов на данный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю <дата>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <номер> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из пояснений истцов ФИО1, ФИО2 данных в судебном заседании, ответчик ФИО3 приходится родным братом ФИО1 и по его просьбе был вселен истцами на не продолжительный период времени, с целью последующего приобретения жилья в с. Целинном. В настоящее время ответчик выехал из дома и фактически в нем не проживает, но сохраняет в нем регистрацию. Личных вещей ответчика ФИО3 в жилом доме не имеется, никаких расходов по содержанию данного имущества он не несет. Бремя по содержанию имущества несут истцы.
Также установлено, что у сторон отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, что, наряду с вышеизложенным, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", свидетельствует об отсутствии у ФИО3 правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Однако, исходя из представленных документов, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в названном жилом доме.
Таким образом, истцами предоставлены доказательства наличия у них права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в то время, как стороной ответчика доказательств подтверждения оснований пользования жилым помещением не приведено.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца, он обязан был сняться с регистрационного учета, истцы приняли решение о прекращении его права пользования жилым помещением.
По сведениям Администрации Еландинского сельсовета Целинного района Алтайского края о зарегистрированных гражданах в домовой (поквартирной) книге <номер>, а также согласно информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю, в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, с <дата> по настоящее время зарегистрирован ФИО3, однако в настоящее время по месту регистрации не проживает.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи собственников не является, в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, вывез свои вещи и переехал в другой населенный пункт, коммунальные услуги, налоги за жилье не оплачивает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права собственников по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, и, руководствуясь положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, полагает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ею при подаче искового заявления, что подтверждается чеком-ордером от <дата>, в размере 300 рублей. Также с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 4 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1,, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, (<данные изъяты>) понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.
Судья подпись