Дело № 2-1-47/2025
73RS0015-01-2025-000020-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кузоватово 19 марта 2025 года
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе :
судьи Дементьевой Н.В.,
при секретаре Солтановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной,
установил
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной. Требования мотивированы тем, что она состоит в браке с ответчиком ФИО2 с 18.02.2023. В октябре 2024 года ей стало известно о том, что её муж 20.12.2023 года в период их брака на их совместные денежные средства приобрел у своего знакомого ФИО3 за 60000,00 рублей объект недвижимого имущества - нежилое здание (конторы) одноэтажное, общей площадью 232,7 кв.м., 1975 года постройки кадастровый №, расположенное по адресу: РФ <адрес>. Своего согласия на совершение данной сделки и распоряжения ФИО2 их совместно нажитыми денежным средствами в вышеуказанной сумме она не давала. В связи с чем, она просит суд признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи объекта недвижимого имущества от (дата) здания конторы, назначение - нежилое, одноэтажное, общей площадью 232,7 кв.м., 1975 года постройки кадастровый №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, заключенный между ФИО3 и её мужем ФИО2, прекратить право собственности последнего на вышеуказанный объект недвижимого имущества, применивь последствия недействительности сделки, взыскав с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 600000 рублей и компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о дне и времени судебного разбирательства своевременно.
Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от 14.12.2024, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что сделку купли продажи с ФИО3 по приобретению объекта недвижимости, здания конторы в пос. Плодопитомник в Новоспасском районе совершил без согласия жены ФИО1 при этом использовал их совместно нажитые денежные средства в сумме 60000 рублей.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно, предоставил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д. 55)
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не явился, извещался своевременно.
Представитель третьего лица Филиала ППК «РОСКАДАСТР» по Ульяновской области в суд не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Таким образом, лица, участвующие в деле, правом личного участия в судебном заседании не воспользовались.
Информация о движении дела размещена в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln.sudrf.ru.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства, не заявивших об отложении рассмотрении дела и не предоставивших доказательств уважительности причин их отсутствия.
В соответствии с положениями, закрепленными в ст.ст. 56, 196 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Судом установлено, что истец ФИО1 состоит в браке с ответчиком ФИО2 с (дата). (л.д. 12)
В октябре 2024 года ей стало известно о том, что её муж 20.12.2023 года в период их брака на их совместные денежные средства приобрел у своего знакомого ФИО3 за 60000 рублей объект недвижимого имущества - нежилое здание (конторы) одноэтажное, общей площадью 232,7 кв.м., 1975 года постройки кадастровый №, расположенное по адресу: РФ <адрес>.(л.д. 14)
Право собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.12.2023(л.д. 15)
Денежные накопления в сумме 60000 рублей были отложены на семейные нужды, и она была против приобретения какой либо недвижимости в указанный период времени, тем более в другом населенном пункте.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу части 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
С учетом того, что стороны сделки в соответствии со ст. 173 ГПК РФ фактически признал требования истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежать удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в полном объеме.
С учётом удовлетворённых требований, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи объекта недвижимого имущества от 20.12.2023 здания конторы, назначение - нежилое, одноэтажное, общей площадью 232,7 кв.м., 1975 года постройки кадастровый №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО2 на здание конторы, назначение - нежилое, одноэтажное, общей площадью 232,7 кв.м., 1975 года постройки кадастровый №, расположенное по адресу: РФ, <адрес>,
Применить последствия недействительности сделки взыскав с ФИО3, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) Управлением внутренних дел <адрес>, в пользу ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) код подразделения 730-015, денежные средства в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей
Взыскать с ФИО3,(дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) Управлением внутренних дел <адрес> код подр.632-007, и ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) код подр.730-015, в пользу ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) ГУ МВД России по <адрес> код подр. 630-007, солидарно расходы по госпошлине в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.
Судья Н.В. Дементьева
Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025