Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1550/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
Копия Дело № 2-1550/2022
16RS0036-01-2022-002575-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2022 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи И.Ф. Ишмурзина,
при секретаре Г.Р. Хабибуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-10» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ-10» в лице конкурсного управляющего Д.Г. Габдурахановобратился в суд с иском к ФИО2, С.С. Газизяновойо взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.В обоснование требований указано следующее.
Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ-10» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ООО «ЖЭУ-10» осуществляет управление в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ООО «ЖЭУ-10» оказывались услуги, связанные с содержанием и предоставлением коммунальных услуг собственникам (нанимателям) помещений указанного дома. Задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества вышеназванного дома и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 552 827, 70 руб.
Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере основного долга 552 827, 70 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО4 явились, извещены, причина неявки не известна. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 309Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ООО «ЖЭУ-10» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: РТ, <адрес>.
Решением Арбитражного суда РТ от 16 января 2020 года ООО «ЖЭУ-10» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением от 13 февраля 2020 года конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий ФИО1.
На основании регистрации собственности от 27 июля 2017 года Альметьевский муниципальный район является собственником указанного выше жилого помещения, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям предоставленным представителем Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, расположенное по адресу: <адрес>, указанная квартира была предоставлена семье Г-вых в составе 2 человека по месту работы Агропромхимия.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы ответчики.
Ответчики в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 552 827,70 руб.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что ответчик, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, между тем, обязанности по оплате данных услуг ответчиками в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 552 827,70 руб.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.
В связи с тем, что истцом государственная пошлина при подаче иска не оплачена, суд считает необходимым сумму госпошлины в размере 4 364 руб. взыскать с ответчика в доход государства.
Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖЭУ-10» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ-10» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 552 827 руб. 70 коп.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 4 364 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) И.Ф. Ишмурзин
Копия верна.
Судья И.Ф. Ишмурзин
Решение вступило в законную силу «___»________________2022 года.
Судья:
Решение04.07.2022