Строка стат.отчета -2-115
Дело № 2-4595/2023
УИД 36RS0004-01-2023-0005707-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года г. Воронеж
Ленинский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Хрячкова И.В.,
при секретаре Сухоруковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просили признать за ними, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты, расположенные по адресу: комнаты № и № по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают, что на основании договора найма жилого помещения от 20.05.2011, заключенного между ФИО1 и Воронежской КЭЧ МВО Министерства Обороны РФ истцам представлены комнаты № и № расположенные в доме № по <адрес>. Факт проживания в спорных комнатах подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки), выпиской из лицевого счета. Совместно с ФИО1 на основании указанного договора в спорной комнате проживает сын ФИО2
В апреле 2023, желая приватизировать вышеуказанное жилое помещение, истцы обратилась в Управление жилищных отношений с заявлением. Однако в заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизацией им было отказано, так как общежитие по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность городского округа не передано, а приватизация немуниципального жилого помещения не представляется возможной.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3 не явились, ранее представили в суд заявление, в котором просили рассматривать дело в их отсутствии.
Представитель истцов, действующая на основании ордера, адвокат Бобкова О.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснив изложенное в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору найма служебного помещения в общежитии №2961 от 20.05.2011, ФИО1 является нанимателем комнат № в общежитии по <адрес>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО2.
Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) в комнатах № дома № по <адрес> в зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 с 26.07.2013.
ФИО1 обратилась с заявлением в Управление жилищныхотношений Администрации городского округа г. Воронеж о приватизации комнат № расположенных по адресу: <адрес>
Согласно ответу на заявление от 03.05.2023 за исх. №253242 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность не передавалось, в связи с чем, заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения не муниципального жилищного фонда не представляется возможным (л.д. 20).
Согласно сообщению ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России спорное жилое помещение на балансовом учете Управления не состоит.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права гражданина, предусмотренные статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации нарушены.
В силу разъяснения, содержащего в пункте 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", от 24 августа 1993 года N 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых закономвозложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с изменениями, внесенными в закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность", принятым во исполнение требований Законов РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", предписано, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.
В силу ст. 30 ФЗ РФ N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года "О приватизации государственного и муниципального имущества" объекты жилищного фонда и объекты его инфраструктуры не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса предприятия, данные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность" предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему Постановлению (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находится, должны быть переданы в муниципальную собственность.
Из конституционного смысла, содержащегося в пункте 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года N 25-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления городской Думы "Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда", согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным - по жилым помещениям муниципального жилищного фонда; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не имеется, истцы ранее участия в приватизации не принимали.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на комнаты № по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, при этом суд, применяет в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – комнату № и комнату №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Хрячков