Решение по делу № 2-34/2023 от 28.02.2023

<данные изъяты>

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре Костиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО3, ФИО1, ФИО5 о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о возмещении материального ущерба.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор социальной ипотеки №. ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело ФИО3 включен супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело семьи включена мать ФИО3 – ФИО4 По условиям договора социальной ипотеки НО «ГЖФ при Президенте РТ» передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 54,4 кв. м, на условиях выкупа, о чем сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Истец обязательства перед ответчиком исполнил надлежащим образом, передал ответчику квартиру в надлежащем техническом состоянии. Ответчик, в свою очередь, свои обязательства перед истцом исполнял ненадлежащим образом. На основании решения Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В период владения квартирой ответчики привели ее в неудовлетворительное состояние. Сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения составляет 454 581 рублей 24 копейки. Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения составляет 0,85% от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 3 863 рубля 94 копеек. Таким образом, ответчиком истцу причинен материальный ущерб в размере 458 445 рублей 24 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в возмещение материального ущерба 458 445 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 784 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 1064 ГК РФ, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (абзац первый п. 1 ст. 1064). Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (абзац второй п. 1 ст. 1064).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и специализированной некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим Будущее» был заключен договор социальной ипотеки № на право выбора, «право использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Во исполнение обязательств по договору истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 54,4 кв. м на условиях выкупа, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело ФИО3 включен супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело семьи включена мать ФИО3- ФИО4

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО3, ФИО1, ФИО2 обязательств по договору социальной ипотеки, решением Мамадышского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО3, ФИО1, ФИО2, последние выселены и признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Суд обязал ФИО3, ФИО9, ФИО2 возвратить истцу спорное жилое помещение по акту приема - передачи в надлежащем техническом состоянии (л.д. 10-13).

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обои во всех помещениях под замену, потолки потемневшие, отсутствует мойка с сифоном и смесителем, линолеум под замену, межкомнатные двери под замену, котел отопления неисправен, подлежит замене, радиаторы отопления подтекают и т.д. (л.д. 17).

Согласно локальному ресурсному сметному расчёту, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Народный дом», сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 454 581 рублей (л.д. 19-40).

Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу, составляет 0,85% от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 3863 рубля 94 копеек.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные по делу доказательства, суд находит установленным, что повреждения имуществе истца - квартире были причинены в период действия договора социальной ипотеки, заключенного с ФИО3, ФИО4, ФИО2 указанные повреждения зафиксированы актом осмотра квартиры.

Учитывая, что ответчики не доказали отсутствия своей вины в причинении истцу имущественного вреда, суд приход к выводу о правомерности требований истца о возмещении материального ущерба в сумме затрат на восстановление жилого помещения.

Оснований для освобождения ФИО3, ФИО4, ФИО2 от ответственности за причиненный ущерб судом не установлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию в возмещение материального ущерба 458 445 рублей 24 копейки.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В данном случае с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 784 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в счет возмещения ущерба 458 445 (Четыреста пятьдесят восемь тысяч четыреста сорок пять) рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 784 (Семь тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>