Дело №2-4341/2022
73RS0004-01-2022-008311-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи О.В. Миллер,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Курчангиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ООО УК «Альтернатива» в период с 01.01.2016 по 31.05.2019 осуществляло управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу <адрес> (далее - МКД), что подтверждается сведениями с сайта ГИС ЖКХ.
Согласно выписке из ОРУГ № от 27.01.2022 ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - квартиры №.
Согласно выписке с лицевого счета № у ответчиков имеется непогашенная задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.05.2019 в размере 30 968,19 рублей, пени в размере 22 054,67 рублей, а всего 53 022,86 рублей.
В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Заволжского района г. Ульяновска. 16.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1291/2022 о взыскании с должников задолженности. Определением от 06.06.2022 судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность не погашена.
19.01.2022 между ООО «УК «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО10 (Заказчик) и ФИО5 (Исполнитель) заключен договор возмездного оказания юридических услуг (далее - Договор), в соответствии с которым Исполнитель оказывает заказчику предусмотренные в пункте 1.1 договора услуги, в том числе услуги по подготовка и направление в районные суды и мировым судьям исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с физических лиц; представление интересов Заказчика в судебных заседаниях.
Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что стоимость услуг Исполнителя определяется в акте оказанных услуг исходя из расценок, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору. В соответствии с Приложением № 1 к Договору стоимость услуг по подготовке и направление в районные суды и мировым судьям исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с физических лиц составление 1500,00 рублей за одно заявление; стоимость услуг по представлению интересов Заказчика в судебных заседаниях (суды общей юрисдикции) составление 2000,00 рублей за одно заседание.
Актом оказанных услуг б/н от 28.09.2022 подтверждается оказание Исполнителю услуг по составлению искового заявления к должникам ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу <адрес>. Стоимость услуги составила 1500,00 рублей.
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 01.05.2019 в размере 30 968,19 рублей, пени в размере 22 054,67 рублей, судебные расходы в размере 1500,00 рублей в долевом порядке.
Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находится многоквартирный жилой дом № по <адрес>.
Ответчики являются собственником жилого помещения № в доме <адрес>.
В силу ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.01.2016 по 31.05.2019.
Данная задолженность образовалась по лицевому счету №, который был открыт до 01.06.2019, то есть, до раздела лицевых счетов, а потому является общей задолженностью ответчиков. Сумма задолженности составляет 30 968,19 руб., ответчиками никаких доказательств обратному представлено не было.
ООО «УК «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени, как указано выше, размер пеней, согласно выписке о задолженности лицевого счета, за период за спорный период составил 22 054,67 руб.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание наличие соответствующего ходатайства, считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 22 054,67 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 30 958,19 руб.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 5000 руб.
Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО5
Согласно Акту об оказании юридических услуг от 28.09.2022, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчикам, стоимость услуг - 1500 руб., оплата произведена по чеку от 04.10.2022.
В силу ст.98 ГПК РФ, истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.
Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке, с каждого по 426,34 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 968,19 руб., пени 5 000 руб., судебные расходы в размере 1 500 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере по 426,34 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - О.В. Миллер
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022.