Ф.И.О2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № УИД 38RS0(данные изъяты)-08 (2-3089/2023) по иску Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> к Ф.И.О1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Служба государственного жилищного надзора <адрес> обратилась в суд с иском к Ф.И.О1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование указанных исковых требований указано, что в службу государственного жилищного и строительного надзора <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) о фактах нарушения обязательных требований в части самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (данные изъяты) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-211927106, собственником жилого помещения (данные изъяты) многоквартирного жилого <адрес> является Ф.И.О1 На основании решения Службы от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ср-п в отношении Ф.И.О1 назначена внеплановая выездная проверка. Для проведения внеплановой выездной проверки в адрес Ф.И.О1 направлены по почте заказным письмом решение (данные изъяты)-ср-п и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) о проведении мероприятия по государственному жилищному контролю. Уведомлением для проведения выездной проверки Ф.И.О1. А. было предложено ДД.ММ.ГГГГ в 11-30 часов обеспечить доступ на проверяемый объект, расположенный по адресу: <адрес>. Заказное письмо с вложением решения (данные изъяты)-ср-п и уведомления получено лично Ф.И.О1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией почтового уведомления. В установленное время Ф.И.О1 не представлено для осмотра принадлежащее ему жилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит обязать Ф.И.О1 предоставить доступ должностному лицу службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения проверки факта выполнения (производства) работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Службы государственного жилищного надзора <адрес> не явился, надлежащим образом извещен, в деле имеется почтовое уведомление, представитель ФИО1 О4 в исковом заявлении просил рассмотреть судебное дело в отсутствие представителя службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес>. В случае неявки ответчика в судебное заседание, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится, в числе прочего, осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Под государственным жилищным надзором понимаются, в том числе, деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (часть 1 статья 20 Жилищный кодекс Российской Федерации).

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пункту 85 Правил проверки, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель, направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета электрической энергии;

б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.

В соответствии с пунктом 7 Положения о службе государственного жилищного надзора <адрес> служба в соответствии с возложенной на нее задачей в установленном порядке в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит проверки, предметом которых является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-211927106, собственником жилого помещения (данные изъяты) многоквартирного жилого <адрес> является Ф.И.О1

На основании решения Службы от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ср-п в отношении Ф.И.О1 назначена внеплановая выездная проверка.

Для проведения внеплановой выездной проверки в адрес Ф.И.О1 направлены по почте заказным письмом решение (данные изъяты)-ср-п и уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) о проведении мероприятия по государственному жилищному контролю.

Уведомлением для проведения выездной проверки Ф.И.О1 было предложено ДД.ММ.ГГГГ в 11-30 часов обеспечить доступ на проверяемый объект, расположенный по адресу: <адрес>.

Заказное письмо с вложением решения (данные изъяты)-ср-п и уведомления получено лично Ф.И.О1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией почтового уведомления.

В установленное время Ф.И.О1 не представлено для осмотра принадлежащее ему жилое помещение, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, неисполнение Ф.И.О1 законных требований Службы о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки влечет нарушение прав заявителя на объективное и всестороннее рассмотрение обращения, а также влечет угрозу причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам помещений <адрес>.

Разрешая спор, проанализировав фактические обстоятельства дела, с учётом приведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Заявленные требования направлены на создание условий Службы государственного жилищного надзора <адрес> для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления факта использования жилого помещения не по назначению, при этом ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить доступ должностному лицу службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки факта выполнения (производства) работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023