РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2022 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Сахтабергеновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения в виде залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику указав, что решением Приволжского районного суда Астраханской области от 17.03.2022 года исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной удовлетворены. Решение вступило в законную силу. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке имеется обременение ипотеки в форме залога. Поскольку обременение препятствует собственнику домовладения осуществлять его права распоряжения, пользования и владения земельным участком, истец просит прекратить обременение в силу закона ипотеки в виде залога в отношении земельного участка, расположенного по адресу: .

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, возражений не представил.

Третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно п. 1 пп. 5 ст.352 ГК РФ, залог прекращается в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным.В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной удовлетворены.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права истца на земельный участок, с кадастровым номером, расположенный по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке имеется обременение ипотеки в форме залога № от 13.12.20187 в пользу ответчика ФИО2

Судом установлено, что сделка (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ) решением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной, решение вступило в законную силу, однако ответчик ФИО2 уклоняется от обращения в Управление Росреестра по с заявлением о снятии обременения, что делает невозможным погашение регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения в виде залога удовлетворить.

Прекратить обременение в силу закона ипотеки в виде залога №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 августа 2022 года.

Судья Е.Н.Богданова