УИД 54RS0007-01-2025-006441-54

Дело №2-6028/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

секретаря Зиганшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику с требованием сохранить квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры. В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства была осуществлена перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик Администрация Октябрьского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки, однако указанная перепланировка не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании поддержала доводы и требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что квартира <данные изъяты> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

В указанной квартире с целью повышения уровня благоустройства была осуществлена перепланировка и переустройство.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании выполненной самовольно перепланировки, однако, получила решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 23).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в демонтаже дверного блока между помещениями №2 (кухня-гостиная площадью 29,1 кв.м.) и №2 (жилая комната площадью 11,2 кв.м.); демонтаже обшивки в ГКЛ в помещении №6 (санузел площадью 3 кв.м.); демонтаже самонесущей перегородки между помещениями №1 (коридор площадью 12 кв.м.) и №2 (кухня-гостиная площадью 29,1 кв.м.); демонтаже самонесущей перегородки с дверным блоком между помещениями №1 (коридор площадью 12 кв.м.) и №4 (жилая комната площадью 17,1 кв.м.); демонтаже самонесущих перегородок в помещении №2 (кухня-гостиная площадью 29,1 кв.м.); организации дверного проема между помещениями №2 (кухня-гостиная площадью 29,1 кв.м.) и №3 (жилая комната площадью 11,2 кв.м.); монтаже самонесущей перегородки с дверным проемом с образованием новых помещений №1 (коридор площадью 17 кв.м., №2 (кухня-гостиная площадью 27,3 кв.м.), №4 (жилая комната площадью 11,3 кв.м.) и №5 (шкаф площадью 3,1 кв.м.); закладке дверного проема между помещениями №2 (кухня-гостиная площадью 27,3 кв.м.) и №3 (жилая комната площадью 11,5 кв.м.); монтаже гидроизоляции пола в помещениях №2 (кухня-гостиная площадью 27,3 кв.м., №6 (санузел площадью 4,3 кв.м.) и №7 (санузел площадью 3,2 кв.м.); монтаже раковины, унитаза и душевого поддона в помещении №6 (санузел площадью 4,3 кв.м.); монтаже раковины и унитаза в помещении №7 (санузел площадью 3,2 кв.м.); монтаже инженерных сетей в новообразованных помещениях; проведении отделочных работ.

Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами ООО «Центр Кадастровых Работ» по состоянию на 10.06.2025 (л.д.19-22) следует, что в результате произведенной перепланировки и переустройства квартира <данные изъяты>, общей площадью 77,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:

Коридор, площадью 17,0 кв.м.

2. Кухня-гостиная, площадью 27,3 кв.м.

3. Жилая комната, площадью 11,5 кв.м.

4. Жилая комната, площадью 11,3 кв.м.

5. Шкаф, площадью 3,1 кв.м.

6. Санузел, площадью 4,3 кв.м.

7. Санузел, площадью 3,2 кв.м.

Балкон, площадью 1,0 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд, принимая во внимание, что произведенная перепланировка спорной квартиры не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями (л.д. 24-38), удовлетворяет требования истца, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <данные изъяты> общей площадью 77,7 кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:

1. Коридор, площадью 17,0 кв.м.

2. Кухня-гостиная, площадью 27,3 кв.м.

3. Жилая комната, площадью 11,5 кв.м.

4. Жилая комната, площадью 11,3 кв.м.

5. Шкаф, площадью 3,1 кв.м.

6. Санузел, площадью 4,3 кв.м.

7. Санузел, площадью 3,2 кв.м.

Балкон, площадью 1,0 кв.м.

Решение является основанием для внесения уполномоченной организацией соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.

Председательствующий по делу - /подпись/