ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-836/2025
43RS0001-01-2024-009867-53
г. Киров 22 января 2025 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
судьи Клабуковой Н.Н.
при секретаре Катербарге Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» о понуждении к исполнению предписания,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее -ГЖИ Кировской области, инспекция) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман» (далее - управляющая компания, ООО УК «Флагман») о понуждении к исполнению предписания.
В обоснование требований указано, что в ГЖИ Кировской области поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...>.
Инспекцией в период с 11.09.2023 по 15.09.2023 на основании обращения гражданина была проведена документарная проверка по факту соблюдения ООО «УК «Флагман» требований законодательства. Результаты проверки оформлены актом от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023.
В адрес ООО «УК «Флагман» выдало предписание от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 о необходимости передачи технической документации и необходимости представления в инспекцию отчета о выполнении всех предписанных мероприятий с предоставлением документов, подтверждающих их исполнение.
Предписание от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 направлено в адрес ООО «УК «Флагман» сопроводительным письмом от 18.09.2023 № 22720-64-1-12/05090 по юридическому адресу и конкурсному управляющему ООО «УК «Флагман» ФИО1
Отчет об исполнении предписания от 15.09.2023 № 80/Щ/З8/2023 в инспекцию не поступал, документы, подтверждающие его исполнение, в инспекцию не представлены.
Таким образом, требования пунктов 1, 2 предписания от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 не исполнены.
Законность предписания инспекции от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 подтверждается вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова от 07.02.2024 по делу о признании виновным ООО УК «Флагман» в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст.19.5 КоАП РФ.
В установленный срок предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения документарной проверки, составления акта выездной проверки от 05.12.2023 № 80/В/53/2023, предписания от 05.12.2023 № 80/В/53/2023 с аналогичным содержанием.
Актом документарной проверки от 02.08.2024 № 80/В/125/2024 установлено, что предписание инспекции 05.12.2023 № 80/В/53/2023 до настоящее времени ООО УК «Флагман» не исполнено.
Истец просит обязать ООО УК «Флагман» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписание государственной жилищной инспекции Кировской области от 05.12.2023 № 80/В/53/2023 по МКД, расположенному по адресу: <...>, а именно: устранить нарушения обязательных требований пунктов 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пунктов 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федераций путем передачи технической документации ООО «Лепсе-Уют Плюс» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в объеме, предусмотренном подпунктами «а», «б», «в», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)», «е» пункта 26 Правил № 491; абзацами 1, 2, 3, 5, 9 подпункта 1,5.1, подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ.
В судебное заседание представитель истца ГЖИ Кировской области не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Флагман» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют государственный жилищный контроль, под которым понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимать ей. оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.
Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Задачей инспекции является выявление нарушенных обязательных требований, установленных жилищным законодательством, принятие предусмотренных законодательством мер по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений и о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.
Материалами дела установлено следующее.
01.08.2023 в ГЖИ Кировской области посредством ГИС ЖКХ поступило обращение ФИО2, проживающего по адресу <...>.
Заявитель просит провести проверку в отношении ООО «Лепсе уют плюс», поскольку техническая документация передана не в полном объеме.
30.08.2023 инспекцией вынесено мотивированное представление № 80/С-5090/23, согласно которому в отношении ООО УК «Флагман» решено провести контрольное (надзорное) мероприятие в виде документальной проверки.
30.08.2023 инспекцией вынесено решение № Ш/38/2023 о проведении документарной проверки. Уведомление о проведении внеплановой документарной проверки от 31.08.2023 направлено по юридическому адресу ООО УК «Флагман», а также конкурсному управляющему, направление уведомления подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 01.09.2023.
15.09.2023 инспекцией вынесен акт документарной проверки № 80/Ш/38/2023, согласно которому ООО УК «Флагман» не передало в адрес ООО «Лепсе-Уют Плюс» техническую документацию на МКД в объеме, предусмотренном:
- подпунктами «а(1)» (за исключением актов ввода в эксплуатацию ИПУ водоснабжения, акта первичного (повторного) ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя), «б», «в», «в(1)» пункта 24 Правил № 491;
- подпунктами «а», «б», «в», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)», «с» пункта 26 Правил № 491;-
- абзацами 1, 2, 3, 5,9 подпункта 1.5.1, подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170;
- частью 1 статьи 200 ЖК РФ.
В акте указано следующее.
Приказом инспекции от 27.05.2022 «О прекращении действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» действие лицензии от 18.06.2019 № 000293, выданной ООО УК «Флагман», прекращено.
Согласно информации, размешенной в реестре лицензий МКД с 28.04.2015 по 01.04.2021 находился в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляло ООО УК «Флагман»; в период с 01.04.2021 по 19.10.2021 находился в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Стимул», с 19.10.2021 по 01.06.2022 находился в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Флагман» в связи с решением Ленинскою районного суда от 22.07.2021 по делу № 1853/2021 о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД о выборе ООО «Стимул» недействительным.
С 01.07.2022 МКД включен в реестре лицензий в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «Лепсе-Уют Плюс» в связи с принятием собственниками помещений в МКД решения о расторжении договора управления с ООО УК «Флагман» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Лепсе-Уют Плюс».
Согласно части 1 статьи 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулировала в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ.
В соответствии с частью 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ.
Исходя из указания части 2 части 3, части 6 статьи 198 ЖК РФ лицензиат прекращает осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом только после внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, то есть с момента наступления событий, предусмотренных статьей 198 ЖК РФ.
Согласно части 4 статьи 198 ЖК РФ одним из условий начала осуществления деятельности по управлению домом является внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ.
Таким образом, ООО УК «Флагман» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в отношении МКД в адрес ООО «Лепсе-Уют Плюс» в срок не позднее 05.07.2022.
Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными ломами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.
Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 24 Правил № 491 предусмотрен состав технической документации на многоквартирный дом:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ но проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;
в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) но содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, и также может включать и себя рекомендации проектировщиков, пост антиком строительный материалов и оборудовании, субподрядчиком.
В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);
д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;
е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
В соответствии с подпунктом 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными па нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
Пунктом 1.5.2. Правил № 170 установлено, что техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.
Согласно подпункту 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока её действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.
В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным ломом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости); ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1 статьи 45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
15.09.2023 инспекцией вынесено предписание № 80/Ш/38/23 об устранении выявленных нарушений, согласно которому ООО УК «Флагман» необходимо устранить нарушения обязательных требований пунктов 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пунктов 24, 26, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 1.5 Правил и норм технической документации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации путем передачи технической документации ООО «Актив-Комфорт» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в объеме, предусмотренном: подпунктами «а», «б», «в», «г», «д(1)»3 «д(2)», «д(3)»5 «е» пункта 26 Правил № 491; абзацами 1, 2, 3, 5, 9 подпункта 1.5.1, подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ (пункт 1 предписания). Согласно письму инспекции от 27.09.2023 в п. 1 предписания допущена техническая описка вместо ООО «Актив-Комфорт» необходимо читать ООО «Лепсе-Уют Плюс».
Кроме того, предписанием ООО УК «Флагман» обязано представить в инспекцию отчет о выполнении всех предписанных мероприятий с предоставлением документов, подтверждающих их исполнение (пункт 2 предписания).
Предписание от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 направлено в адрес ООО «УК «Флагман» сопроводительным письмом от 18.09.2023 № 22720-64-1-12/05090 по юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц: <...>, конкурсному управляющему ООО «УК «Флагман» ФИО1 по адресу: <...>, а/я 82.
Предписание от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 согласно сведениям отчета об отслеживании с почтовым идентификатором № 61099287210517, получено конкурсным управляющим 25.09.2023. По юридическому адресу, предписание согласно сведениям отчета об отслеживании с почтовым идентификатором № 61099287210500 адресатом не получено и 29.09.2023 возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.
Срок исполнения пункта 1 предписания от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 - в течение одного месяца с момента получения предписания, то есть до 25.10.2023. Срок предоставления отчета, согласно пункту 2 предписания, - на следующий работай день после истечения сроков, указанных в пункте 1 предписания, то есть 26.10.2023.
14.09.2023 конкурсный управляющий ООО УК «Флагман» ФИО1 сообщила, что 12.09.2023 ООО УК «Флагман» передал техническую документацию по МКД ул. Ленина, д. 190, к. 1 ООО «Лепсе-Уют Плюс», представлен акт приема-передачи.
Вместе с тем, 07.11.2023 инспекция направила конкурсному управляющему ООО УК «Флагман» письмо о предоставлении информации об исполнении требований предписания от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023.
20.11.2023 инспекцией вынесено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО УК «Флагман», в связи с истечением срока исполнения предписания от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023, согласно которому ООО УК «Флагман» необходимо было передать техническую документацию на МКД в адрес ООО «Лепсе-Уют Плюс» в объеме, предусмотренном: подпунктами «а», «б», «в», «г», «д( 1)», «д(2)», «д(3)», «е» пункта 26 Правил № 491; абзацами 1, 2, 3, 5, 9 подпункта 1.5.1, подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ.
21.11.2023 вынесено решение о проведении внеплановой документарной проверки № В/53/2023.
Уведомление о проведении внеплановой документарной проверки от 04.12.2023 направлено по юридическому адресу ООО УК «Флагман», а также конкурсному управляющему, направление уведомления подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 04.12.2023.
05.12.2023 инспекцией вынесен акт документарной проверки № 80/Ш/53/2023, согласно которому требования пунктов 1, 2 предписания от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 не исполнены, имеются основания для применения в отношении ООО УК «Флагман» мер, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 90 ФЗ № 248, в виде возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
05.12.2023 инспекцией выдано предписание № 80/В/53/2023, требования аналогичны требованиям, указанным в предписании от 15.09.2023 № 80/Ш/38/23.
22.12.2023 инспекцией в отношении ООО УК «Флагман» составлен протокол № 80/Ш/53/203 об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
07.02.2024 мировым судьей судебного участка № 55 Ленинского судебного района г. Кирова вынесено постановление № 55/5-196/2024 о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ООО УК «Флагман», в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности.
22.02.2024 в адрес ООО УК «Флагман» направлено письмо о предоставлении информации об исполнении ООО УК «Флагман» требований предписания от 05.12.2023 № 80/В/53/2023.
15.07.2024 инспекцией вынесено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО УК «Флагман», в связи с истечением срока исполнения предписания от 05.12.2023 № 80/В/53/2023.
15.07.2024 вынесено решение о проведении внеплановой документарной проверки № В/125/2024.
Уведомление о проведении проверки от 18.07.2024 направлено по юридическому адресу ООО УК «Флагман», а также конкурсному управляющему, направление уведомления подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 18.07.2024.
02.08.2024 инспекцией вынесен акт документарной проверки № 80/В/125/2024, согласно которому требования пунктов 1, 2 предписания от 15.09.2023 № 80/Ш/38/2023 не исполнены, имеются основания для применения в отношении ООО УК «Флагман» мер, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 90 ФЗ № 248, в виде возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
В отношении конкурсного управляющего ООО УК «Флагман» ФИО1 составлен протокол от 18.07.2024 № 80/В/53/2024 об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, т.к. не исполнены в срок требования, указанные в предписании от 03.08.2023 № 82/Ш/25/2023.
Таким образом, ГЖИ Кировской области приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию ООО УК «Флагман» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.
Вместе с тем, в материалах дела не имеется сведений об исполнении ответчиком предписания истца в полном объеме, в связи с чем, исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области подлежат удовлетворению.
Часть 2 ст. 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман», ИНН <***>, ОГРН <***>, исполнить в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда требования предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области от 05.12.2023 № 80/В/53/2023 по МКД, расположенному по адресу: <...>, а именно: устранить нарушения обязательных требований пунктов 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пунктов 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федераций путем передачи технической документации ООО «Лепсе-Уют Плюс» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в объеме, предусмотренном подпунктами «а», «б», «в», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)», «е» пункта 26 Правил № 491; абзацами 1, 2, 3, 5, 9 подпункта 1,5.1, подпунктом 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; частью 1 статьи 200 ЖК РФ.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Флагман», ИНН <***>, ОГРН <***>, государственную пошлину в доход Муниципального образования «Город Киров» в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Клабукова
Мотивированное заочное решение изготовлено 05 февраля 2025 года.