Дело ........
УИД: 26RS0........-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 08 августа 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Миронюка С.Н.,
при секретаре Егизарове А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно: на одноэтажный жилой дом, площадью 47, 4 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 26:36:101101, расположенный по адресу: .......
В обоснование заявленного иска указано, что с 1987 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенными по адресу: ....... Ни орган местного самоуправления, ни иные лица не возражали относительно вселения истца в указанный дом, поскольку никто никогда не претендовал на него. В виду отсутствия собственников или законных владельцев, поставить данное недвижимое имущество на кадастровый учет не представляется возможным. В указанной недвижимости истец проживает более 35 лет, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания имуществом, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, производит капитальный ремонт в доме. В настоящее время истец имеет намерение провести газ, и заключить договор с энергоснабжающей организацией на обслуживание, но в виду того, отсутствуют собственник и правоустанавливающие документы, оплата за электроэнергию производится по отдельному счетчику установленному в соседней доме. Каких-либо претензий и притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом недвижимостью в его адрес не поступало, споров по данном поводу не имелось.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО2 не возражала относительно удовлетворения исковых требований, при наличии достаточных данных подтверждающих право истца на указанное имущество, полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росресстра по ...... ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Свидетели ФИО4, ФИО5, суду показали, что с истцом проживают по соседству, могут подтвердить, что ФИО1 с 1987 года владеет как своим собственным недвижимым имуществом, домом, расположенным по адресу: ....... О собственниках данного домовладения им ничего неизвестно, ФИО1 с согласия местной администрации вселился в дом в 1987 году, и владеет им как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт, за свой счет произвел замену крыши, после неблагополучных погодных условий.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что с 1987 года ФИО1 добросовестно, открыто непрерывно владеет как своим собственным, недвижимым имуществом – жилым домом, расположенными по адресу: ......, оплатил работы по подготовке технического плана здания, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.
Из представленного технического плана здания от 04.04.2023г. выполненного в результате кадастровых работ следует, что одноэтажный жилой дом, площадью 47, 4 кв.м, находится в кадастровом квартале 26:36:101101, адрес объекта недвижимости: .......
Согласно архивной справки ........ от 24.07.2023г. администрации Курского муниципального округа ......, в документах Серноводской сельской администрации не значится свидетельство о праве собственности на землю по адресу: .......
Как следует из сообщения Серноводского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... ........ от 25.07.2023г., информация о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: ......, отсутствует, адрес указанному земельному участку был присвоен при подготовке к Всероссийской переписи населения (ВПН) 2002г., предположительно 1998- 2001 гг.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из технического заключения по результатам обследования жилой дом, расположенный по адресу: ......, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможна дальнейшая эксплуатация данного объекта недвижимости в качестве жилого помещения для постоянного проживания.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.
Согласно ст.12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 0711 ........ выдан Отделением УФМС России по ...... в ...... .........) к администрации Курского муниципального округа ...... (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, площадью 47, 4 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 26:36:101101, расположенный по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья С.Н. Миронюк