дело № 2-2966/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-001493-75)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Лесной» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины,

установил:

МУП ЖКХ «Лесной» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины.

В обосновании своих требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, р-н Пушкинский, <адрес>, остальные ответчики –члены семьи ФИО1. Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с мая 2021 года по сентябрь 2023 года составляет 526 467 рублей 43 копейки, пени за период с 11.06.2021г. по 16.01.2025 года в размере 291 903 рубля 41 копейка. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 года по сентябрь 2023 года которая составляет 526 467 рублей 43 копейки, пени за период 11.06.2021г. по 16.01.2025 года в размере 291 903 рубля 41 копейка, расходы по оплате госпошлины 21 367 рублей (л.д. 4-4оборот).

В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ «Лесной» на основании доверенности ФИО8 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.36-39)

Согласно выписке из домовой книги (л.д.18-20,20оборот) в настоящее время в этой квартире постоянно зарегистрированы ФИО6 с <дата>., ФИО1 с <дата> ФИО5 с <дата>., ФИО7 с 06.12.2023г., ФИО2 с <дата>., ФИО4 с <дата>., ФИО3 с <дата>.

Поскольку ответчики постоянно зарегистрированы в этой квартире, то управляющая компания в соответствии с вышеуказанными нормами права обосновано производит начисления платежей за коммунальные услуги на указанных лиц.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как ранее отмечалось, задолженность за период мая 2021 года по сентябрь 2023 года составляет 526 467 рублей 43 копейки, пени за период 11.06.2021г. по 16.01.2025 года в размере 291 903 рубля 41 копейка.

Каких-либо возражений со стороны ответчиков по расчетам истца и заявленной к взысканию задолженности суду, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу вышеуказанных норм права и ст. 31 ЖК РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

В то же время, статья 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки против суммы возможных убытков, вызванных неисполнением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки (пени) в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленных пени и размера основного обязательства, срока нарушения обязательств, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд полагает, что размер неустойки (пени) должен быть снижен до 190 000 рублей.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Как разъяснено судам в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в порядке ст. 98, ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 367 рублей.

Руководствуясь ст. ст.153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП ЖКХ «Лесной» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 в пользу МУП ЖКХ «Лесной» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 526 467 рублей, пени 190 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины 21 367 рублей, всего взыскать 737 834 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП ЖКХ «Лесной» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО6, ФИО7 о взыскании пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме - 16 июня 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: