Дело №2-610/2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2023 г. г.Сердобск.
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
Председательствующего Рыбалко В.А.,
При секретаре Моткиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, Администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности.
Установил
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, Администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что в 2008 году к нему во владение от ФИО6 поступил жилой дом общей площадью 36.3 кв. метра и земельный участок 2600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>. Дом находился в ветхом состоянии и он за счет своих средств произвел ремонт в данном доме. Договор купли-продажи не составлялся, но денежные средства в размере 20 000 рублей он передал ФИО6 В дальнейшем данное недвижимое имущество в установленном законом порядке оформлено не было, а ФИО6 умерла. Никто из наследников в наследство не вступал.
Основываясь на положениях ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 36.3 кв. метра и земельный участок 2600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Макаров Р.В., предоставивший ордер №2173 и удостоверение № 63 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал и пояснил, что истец постоянно проживает в спорном доме, производит в нем ремонт. Один он проживал или с супругой, сказать не может. Считает, то что, в доме отсутствует электроэнергия, газ и водоснабжение, не имеет значения. То, что ФИО6 с 2007 г. по 2009 г. проживала в Сердобском доме ветеранов ему не известно. Решением Сердобского городского суда от 24.10.2018 г. установлено, что ФИО2 проживает в спорном доме с 2008 г. Почему в настоящее время ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес> сказать не может. Проживал ли ФИО2 в <адрес> сказать не может.
Представители Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, Администрации Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явились.
Свидетель ФИО8 в суде показала, что она проживала с ФИО2 в гражданском браке. Сначала проживали на <адрес>. В 2011 году они зарегистрировали брак и проживали около двух лет в <адрес>. В 2012 г. брак расторгли, однако продолжали совместно проживать.
Свидетель ФИО9 в суде показал, что он является родственником ФИО8 ему известно, что ФИО2 и ФИО8 состояли в браке и около двух лет проживали в <адрес>.
Свидетели ФИО10, ФИО11 в суде дали аналогичные показания как и ФИО9
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Между тем, исходя из оснований иска, истец указывает на возмездное владение спорным жилым домом и земельным участком.
Статьей 20 ГК РФ регламентировано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно адресному листку убытия ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства с 23.04.1992 г. по 24.09.2019 г. по адресу: <адрес>. Выбыл по адресу: <адрес>.
Согласно справке из Администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, ФИО2 действительно зарегистрирован и проживает с 24.09.2019 г. по настоящее время по адресу: <адрес>.
Согласно информации из ООО «ТНС ЭнергоПенза» в жилом доме по адресу: <адрес> приостановлено энергоснабжение в августе 2017 г. и до настоящего времени не осуществляется.
Согласно личному делу ФИО6 с 21.01.2007 г. по 25.09.2009 г. проживала в ГАСУСОССЗН ПО «Сердобский дом ветеранов труда».
Доказательств каким образом и на каких условиях в указанный период к истцу от ФИО6 перешел во владение спорный жилой дом и земельный участок суду не предоставлено.
Решением Сердобского городского суда от 24.10.2018 г. отказано ФИО1 в иске о признании права собственности.
Предметом спора при рассмотрении иска не было выяснение обстоятельства непрерывного проживания истца в спорном домовладении.
Данное решение вступило в законную силу.
На основании статьи 55 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).
Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доказательства непрерывного владения жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу <адрес> в течение пятнадцати лет истцом не предоставлены.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 к Администрации Пнсчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области, Администрации Сердобского района Пензенской области о признании права собственности оставить без удовлетворения.
Решение в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд.
Судья В.А.Рыбалко.
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023 г.
Судья В.А.Рыбалко.