Дело № 2-1004/2023

УИД 03RS0003-01-2022-008321-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан, третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан по доверенности ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа Респ. Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью 381 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 19816 +/- 49 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Истцом ответчику было вручено соглашение об изъятии нежилого помещения с уплатой возмещения в размере 14 857 000 руб. Отказ от подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд на предложенных условиях от ответчика не поступил, соглашение ответчик не подписал.

На основании изложенного, истец просит изъять у ФИО3 в собственность муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан, принадлежащее ФИО3 на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, с уплатой возмещения ФИО3 в размере 14 857 000 руб.

Прекратить право собственности ФИО3 на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Уфа Республики Башкортостан на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан – ФИО1 представил Постановления Администрации ГО г. Уфа Респ. Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку спорный объект ввиду внесения изменений изъятию не подлежит.

В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО4 просил в иске отказать, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для оставления искового заявления без рассмотрения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 18.02.2022 года №, нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 381 кв.м., расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Согласно ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ФИО3 было направлено соглашение об изъятии объекта недвижимости с уплатой возмещения ФИО3 в размере 14 857 000 руб.

Подписанные ФИО3 проекты соглашений не были направлены в адрес Администрации городского округа город Уфа Респ. Башкортостан, следовательно, соглашение об изъятии между сторонами не достигнуто.

Суд приходит к выводу о том, что Администрацией городского округа город Уфа Респ. Башкортостан по отношению к ФИО3 соблюдены требования к порядку изъятия земельного участка и нежилых помещений для государственных нужд.

В связи со спором сторон относительно цены возмещения за изымаемое нежилое помещение и земельный участок, судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Республиканский центр товароведческих и технических экспертиз», итоговая рыночная стоимость права требования возмещения при изъятии нежилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, с кадастровым номером № составляет 15 753 362 руб.

После проведения судебной оценочной экспертизы и поступления экспертного заключения в суд истец заявил о том, что спорный объект недвижимости не подлежит изъятию ввиду внесения изменений в постановление об изъятии № от 18.02.2022 г., принятое главой Администрации ГО г. Уфа РБ, таким образом, основания для изъятия принадлежащего ФИО5 нежилого помещения отсутствуют.

Таким образом, имеются основания для отказа в удовлетворении иска.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы на проведение судебной экспертизы в размере 78 900 руб. подлежат взысканию с истца в пользу ООО «Республиканский центр товароведческих и технических экспертиз» на основании ходатайства последнего о возмещении понесенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд отказать.

Взыскать с Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) в пользу ООО «Республиканский центр товароведческих и технических экспертиз» (ИНН <***>) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 78 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина