Дело № 2–816/2022 УИД 47RS0007-01-2022-000824-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2022 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Улыбиной Н.А.
при помощнике судьи Александровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Францева Э.А., истца ФИО1,
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
28 марта 2022 года в Кингисеппский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом № в .
В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 после смерти матери ФИО5 является собственником жилого При жизни ФИО5 зарегистрировала ФИО2 в указанном жилом помещении, однако, ответчик в жилой дом никогда не вселялась, личных вещей ее в доме нет, место нахождения ответчика неизвестно. Полагает, что ответчик не приобрела права пользования жилым помещением, а его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения (л.д. 4-5).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Указала, что с ФИО2 лично не знакома, никогда ее не видела. Ответчик никогда не оплачивала коммунальные услуги, не вселялась в жилой дом и не проживала в нем, ее личных вещей в доме не имеется. В настоящее время истец намерена продать жилой дом, а регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд ими невостребованными с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 29). Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчики от получения почтовой корреспонденции уклонились, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как надлежащее извещение ответчика.
Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о времени и месте рассмотрения дела по существу надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу Ленинградской области о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д. 27).
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Кингисеппского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ после смети ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, по адресу: (л.д. 8). Право собственности на жилой дом зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно справке о регистрации формы №9, выданной 08 февраля 2022 года, в на регистрационном учете с 11 сентября 2006 года в качестве поднанимателя жилого помещения состоит ответчик ФИО2 (л.д. 7).
Как следует из искового заявления и объяснений истца ФИО1, ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом доме в качестве поднанимателя ее матерью ФИО5 по просьбе ответчика. При этом, в жилом помещении ответчик никогда не проживала, не вселялась в него, плату за жилое помещение не предоставляла, ее имущества и личных вещей в жилом доме не имеется, ее местонахождение не известно.
Доводы истца о непроживании ответчика ФИО2 в , ее невселении и отсутствии в данном жилом помещении ее личных вещей подтверждаются представленным в материалы дела актом, удостоверенным специалистом администрации МО «Пустомержское сельское поселение» ФИО6 (л.д. 11).
Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в доме не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняют обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, в связи с чем, в отсутствие волеизъявления собственника жилого помещения ФИО1 на предоставление ответчику жилого помещения по договору найма, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным помещением и наличия оснований для признания его не приобретшим право пользования жилым домом. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.
Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым домом № в
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
В окончательной форме решение принято 14 июня 2022 года
Судья: Улыбина Н.А.